Działka w spokojnej lokalizacji!

Mamy przyjemność zaoferować Państwu działkę budowlaną o numerze: 3597/118 położoną w spokojnej dzielnicy Mysłowic- Larysz, Hajdowizna (ulica Jaworowa). Działka o powierzchni 691 m2, płaska, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta (o wymiarach ok. 30m x ok. 23m). Działka posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem udziału w wewnętrznej drodze dojazdowej (udział wliczony w cenę nieruchomości).
Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Brzezinka Zachodnia“ z 26.04.2018 roku w którym posiada przeznaczenie 5 MN- tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Na działce zgodnie z zapisami MPZP można wybudować domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%;
- Minimalna biologicznie czynna: 40%;
- Intensywność zabudowy min. 0,01 max 0,75;
- Wysokość max 8,5m (do 2 kondygnacji);
- Dachy wielospadowe o symetrycznym układzie, nachylenie 30-40 stopni z kalenicą równoległą do krawędzi drogi albo dłuższą granicą działki i kolorystyką: czarne, grafitowe, ciemne odcienie szarości, ceglana czerwień i brąz;
- Elewacja kolory: biały, odcienie bieli, beżu i szarości;
- Powierzchnia działek budownictwa mieszkaniowego:
a) min. 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
b) min. 400 m2 dla zabudowy bliźniaczej,
c) min. 350 m2 dla zabudowy szeregowej,
d) min. 800 m2 dla zabudowy z wbudowana usługą;
- Szerokość działek:
a) min. 18 m dla zabudowy wolnostojącej,
b) min. 14 m dla bliźniaczej,
c) min. 7 m dla szeregowej,
d) min. 20 m dla zabudowy z wbudowana usługą;
Układ granic prostopadle w stosunku do pasa drogowego, z którego następuje obsługa komunikacyjna działki, z dopuszczeniem odstępstwa od powyższej zasady do 20 stopni.

Media: prąd (przyłącza-skrzynki w drodze wewnętrznej) pozostałe media tj. woda, kanalizacja miejska i gaz znajdują się w drodze- ulicy Jaworowej.

Działka unikatowa z punktu widzenia lokalizacji (cicha i spokojna). Obok działki znajdują się tereny zielone (las i niewielki staw), które zgodnie z zapisami miejscowego planu są wyjęte z zabudowy.
W okolicy jest duże zapotrzebowanie na tego typu nieruchomości ze względu na coraz większą deficytowość ziemi oraz trend znany na całym świecie, który mówi, że pracuje się w centrum aglomeracji, a dzięki dogodnemu i szybkiemu dojazdowi mieszka się na obrzeżach miast. Wszelkich dodatkowych informacji udzielimy telefonicznie. W razie pytań proszę dzwonić:"Kawka Nieruchomości"