Działka w spokojnej okolicy,blisko zieleni i Warty

Polecam do sprzedaży działkę nr 195/50 o powierzchni 1010m2 (24m x 42m) zlokalizowaną przy osiedlowej ulicy Brylantowej (druga linia zabudowy od ul. Dolnej) - obręb Umultowo.

Działka budowlana przeznaczona pod zabudowę wolno-stojącą. Obowiązujący MPZP "Umultowo wschód - rejon ulic Diamentowej, Rubież, i Nadwarciańskiej w Poznaniu". Oznaczenie w planie symbolem 11MN:

1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z dopuszczeniem lokalizacji jednego budynku pomocniczego jako wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego;
2) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako wolno stojących, z dopuszczeniem lokalizacji budynków bliźniaczych na terenach: 1MN, 2MN, 3MN, 17MN, 32MN i 35MN;
3) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż:
a) 25% dla zabudowy wolno stojącej na działkach większych lub równych 900 m2,
b) 30% dla zabudowy wolno stojącej na działkach mniejszych niż 900 m2,
c) 35% dla zabudowy bliźniaczej;
4) udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej nie mniejszy niż:
a) 60% dla zabudowy wolno stojącej na działkach większych lub równych 900 m2,
b) 50% dla zabudowy wolno stojącej na działkach mniejszych niż 900 m2,
c) 45% dla zabudowy bliźniaczej;
5) intensywność zabudowy:
a) nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,75 dla zabudowy wolno stojącej na działkach większych lub równych 900 m2,
b) nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,9 dla zabudowy wolno stojącej na działkach mniejszych niż 900 m2,
c) nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 1,05 dla zabudowy bliźniaczej;
6) dachy strome dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem zastosowania dachu płaskiego stanowiącego nie więcej niż 30% powierzchni całego dachu, w szczególności dla części dachu pełniącej funkcję tarasu;
7) dachy płaskie lub strome dla budynków pomocniczych;
8) wysokość budynków mieszkalnych nie większą niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 10,0 m;
9) wysokość budynków pomocniczych nie większą niż jedna kondygnacja nadziemna i nie więcej niż:
a) 5,0 m w przypadku zastosowania dachu stromego,
b) 3,5 m w przypadku zastosowania dachu płaskiego.

Media: W - na działce, P i G - w ul. Brylantowej, do momentu założenia kanalizacji szambo. Dojazd drogą publiczną z ul. Dolnej, a następnie ul. Brylantową. Działka przy wewnętrznej ulicy, co zapewnia mały ruch do sąsiednich nieruchomości.

W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna, pola, łąki, las. Kilka minut drogi do Rezerwatu Przyrody "Żurawiniec" oraz na kampus uniwersytecki UAM.

Działka dostępna do sprzedaży wraz z sąsiednią działką nr 195/49 o pow. 1011m2.

Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej vanderhaus pl
_
Agencja VanDer Haus Nieruchomości za zrealizowaną usługę pośrednictwa w najmie/nabyciu nieruchomości pobiera wynagrodzenie wg cennika dostępnego na stronie internetowej biura.
_
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()