Działka w Ustce dla Dewelopera - PUM - do 2000m²
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
miasto
Powierzchnia:
2100 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
nie
frontend.ad.table-information.label-access-typess:
asfaltowy
Okolica:
otwarty teren morze
Media:
prąd gaz kanalizacja telefon woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA o powierzchni 2100 m2, w miejscowości Ustka przy ul. Polnej w województwie pomorskim.
Skorzystaj z ustawy LEX - DEVELOPER dającej możliwość budowy budynków wielorodzinnych.
Przy założeniu 4 kondygnacji mieszkalnych i 30% zabudowy można uzyskać do 2000 PUM.
Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja oraz pełne uzbrojenie w media.
( energia , woda , kanalizacja , światłowód oraz gaz )
Do działki prowadzi asfaltowa oświetlona droga miejska – ul. Polna .
Dodatkowo przy zakupie działki nasz dział projektowy może udzielić Państwu wsparcia w przypadku zmiany planu na funkcję mieszkalną wielorodzinną , jak również podczas projektowania jak i uzyskania pozwolenia na budowę wymarzonej inwestycji.
Zgodnie z ustawą LEX DEVELOPER : po wykonaniu analizy będzie możliwość wykonania zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej z uwagi na 4 kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny na sąsiedniej działce.
Działka położona jest na obszarze objętym obowiązującym MPZP (Uchwała Nr VIII/61/2007 Rady Miasta Ustka z dnia 31 maja 2007 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w południowej części rozwojowej miasta, między ulicami Darłowską i Słupską, pn. „Ustka Rozwojowa”.)
ZGODNIE Z MPZP:
przeznaczenie terenu:
7. Ustalenia szczegółowe dla terenu 07 US/ZZ:
1) Oznaczenie/powierzchnia terenu: 07 US/ZZ – 2.11 ha
2) Przeznaczenie terenu: teren istniejącej zabudowy rekreacyjnej, zlokalizowanej na terenach zagrożonych niebezpieczeństwem powodzi.
3) Dopuszczone funkcje: dla terenu oznaczonego jako 07 US/ZZ dopuszcza się:
a) utrzymanie z dopuszczeniem remontów, przebudowy, modernizacji, rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych,
b) utrzymanie z dopuszczeniem remontów, przebudowy, modernizacji, rozbudowy obiektów usług obsługi ruchu turystycznego w tym obiektów zamieszkania zbiorowego,
c) lokalizację domów letniskowych jako obiektów nietrwale powiązanych z gruntem,
d) lokalizację pól namiotowych i stanowisk dla karawaningu,
e) lokalizację zieleni urządzonej oraz małej architektury służącej rekreacji codziennej,
f) lokalizację infrastruktury komunikacyjnej, parkingów i infrastruktury inżynieryjnej z zastrzeżeniem zasad określonych w §12. ust.1 pkt 3) i 5).
4) Dla terenów oznaczonych jako 07 US/ZZ wyklucza się lokalizację funkcji innych niż wymienione w pkt 3).
5) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zgodnie z zasadami ogólnymi określonymi w §8. , ustala się obowiązek projektowania terenu 07 US/ZZ jako zespołu zabudowy o zaprojektowanym, skomponowanym układzie urbanistycznym.
6) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z zasadami ogólnymi określonymi w §9. , nie ustala się zasad szczegółowych.
7) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z zasadami ogólnymi określonymi w §10. , zasad szczegółowych nie ustala się.
8) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0.8,
b) maksymalny procent zabudowy: 35 %,
c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
d) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m ,
e) forma i geometria dachu: nie reguluje się,
f) linie zabudowy nieprzekraczalne- 6m od terenu ul. Polnej i 6m od terenu
01KDX/ZZ, jak na rysunku planu.
9) Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:
a) teren 07 US/ZZ w całości znajduje się na obszarze zagrożonym 1% i 10% prawdopodobieństwem wystąpienia wód rzeki Słupi; dla terenu zagrożonego niebezpieczeństwem powodzi obowiązują zasady zagospodarowania i zabudowy określone w §12. ust. 1,
b) teren 07 US/ZZ znajduje się w strefie ochrony uzdrowiska C; dla terenów obowiązują zasady określone w §12. ust. 2.
10) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie ustala się zasad szczegółowych.
11) Zasady obsługi komunikacyjnej: według ustaleń ogólnych zawartych w §14. , ustala się następujące zasady szczegółowe:
a) obsługa komunikacyjna terenu w oparciu o drogi publiczne 01 KDX, 55 KDL, 71 KDD,
b) nie ustala się minimalnej liczny miejsc postojowych.
12) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: według ustaleń ogólnych zawartych w §15. , nie ustala się zasad szczegółowych.
13) Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: dla terenu 07 US/ZZ nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
14)Wielkość stawek procentowych dla terenu 07 US/ZZ - 30 %.
stan prawny: pełna własność, bez obciążeń
OFERTA GODNA POLECENIA – ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, to zapraszamy po więcej szczegółów
Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?
- wszystkie nasze oferty są sprawdzane pod względem formalno-prawym.
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
- doradztwo naszych doświadczonych projektantów.
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego.
Zapraszamy na prezentację.
NoToDom Nieruchomości Słupsk ul. Piekiełko 16
Łukasz Kowal tel.
Radek Wiśniewski tel.
„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.
Aktualizacja: 18.11.2024
Dodano: 28.03.2023
ID: 64083138
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Radek Wiśniewski
Oferta biura nieruchomości