Działka w Ustce dla Dewelopera - PUM - do 2000m²

NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA o powierzchni 2100 m2, w miejscowości Ustka przy ul. Polnej w województwie  pomorskim. 

Skorzystaj z ustawy LEX - DEVELOPER dającej możliwość budowy budynków wielorodzinnych.

Przy założeniu 4 kondygnacji mieszkalnych i 30% zabudowy można uzyskać do 2000 PUM.

Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja oraz pełne uzbrojenie w media.

( energia , woda , kanalizacja , światłowód oraz gaz )

Do działki prowadzi asfaltowa oświetlona droga miejska – ul. Polna .

 

Dodatkowo przy zakupie działki nasz dział projektowy może udzielić Państwu wsparcia w przypadku zmiany planu na funkcję mieszkalną wielorodzinną , jak również podczas projektowania jak i uzyskania pozwolenia na budowę wymarzonej inwestycji.

Zgodnie z ustawą LEX DEVELOPER  : po wykonaniu analizy będzie możliwość wykonania zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej z uwagi na 4 kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny na sąsiedniej działce.

 

Działka położona jest na obszarze objętym obowiązującym MPZP (Uchwała Nr VIII/61/2007 Rady Miasta Ustka z dnia 31 maja 2007 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w południowej części rozwojowej miasta, między ulicami Darłowską i Słupską, pn. „Ustka Rozwojowa”.)

ZGODNIE Z MPZP: 

przeznaczenie terenu:

7. Ustalenia szczegółowe dla terenu 07 US/ZZ:

1) Oznaczenie/powierzchnia terenu: 07 US/ZZ – 2.11 ha

2) Przeznaczenie terenu: teren istniejącej zabudowy rekreacyjnej, zlokalizowanej na terenach zagrożonych niebezpieczeństwem powodzi.

3) Dopuszczone funkcje: dla terenu oznaczonego jako 07 US/ZZ dopuszcza się:

a) utrzymanie z dopuszczeniem remontów, przebudowy, modernizacji, rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych,

b) utrzymanie z dopuszczeniem remontów, przebudowy, modernizacji, rozbudowy obiektów usług obsługi ruchu turystycznego w tym obiektów zamieszkania zbiorowego,

c) lokalizację domów letniskowych jako obiektów nietrwale powiązanych z gruntem,

d) lokalizację pól namiotowych i stanowisk dla karawaningu,

e) lokalizację zieleni urządzonej oraz małej architektury służącej rekreacji codziennej,

f) lokalizację infrastruktury komunikacyjnej, parkingów i infrastruktury inżynieryjnej z zastrzeżeniem zasad określonych w §12. ust.1 pkt 3) i 5).

4) Dla terenów oznaczonych jako 07 US/ZZ wyklucza się lokalizację funkcji innych niż wymienione w pkt 3).

5) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zgodnie z zasadami ogólnymi określonymi w §8. , ustala się obowiązek projektowania terenu 07 US/ZZ jako zespołu zabudowy o zaprojektowanym, skomponowanym układzie urbanistycznym.

6) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z zasadami ogólnymi określonymi w §9. , nie ustala się zasad szczegółowych.

7) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z zasadami ogólnymi określonymi w §10. , zasad szczegółowych nie ustala się.

8) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:

a) maksymalna intensywność zabudowy: 0.8,

b) maksymalny procent zabudowy: 35 %,

c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%,

d) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m ,

e) forma i geometria dachu: nie reguluje się,

f) linie zabudowy nieprzekraczalne- 6m od terenu ul. Polnej i 6m od terenu

01KDX/ZZ, jak na rysunku planu.

9) Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:

a) teren 07 US/ZZ w całości znajduje się na obszarze zagrożonym 1% i 10% prawdopodobieństwem wystąpienia wód rzeki Słupi; dla terenu zagrożonego niebezpieczeństwem powodzi obowiązują zasady zagospodarowania i zabudowy określone w §12. ust. 1,

b) teren 07 US/ZZ znajduje się w strefie ochrony uzdrowiska C; dla terenów obowiązują zasady określone w §12. ust. 2.

10) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie ustala się zasad szczegółowych.

11) Zasady obsługi komunikacyjnej: według ustaleń ogólnych zawartych w §14. , ustala się następujące zasady szczegółowe:

a) obsługa komunikacyjna terenu w oparciu o drogi publiczne 01 KDX, 55 KDL, 71 KDD,

b) nie ustala się minimalnej liczny miejsc postojowych.

12) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: według ustaleń ogólnych zawartych w §15. , nie ustala się zasad szczegółowych.

13) Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: dla terenu 07 US/ZZ nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

14)Wielkość stawek procentowych dla terenu 07 US/ZZ - 30 %.

 

stan prawny: pełna własność, bez obciążeń

 

OFERTA GODNA POLECENIA – ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, to zapraszamy po więcej szczegółów

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- wszystkie nasze oferty są sprawdzane pod względem formalno-prawym.

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

- doradztwo naszych doświadczonych projektantów.

- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego.

Zapraszamy na prezentację.

NoToDom Nieruchomości Słupsk ul. Piekiełko 16

Łukasz Kowal tel. 735-401-278

Radek Wiśniewski tel. 604-126-611

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.