Działka w Zabrzu, tuż przy autostradzie A4

Nieruchomość w nowej cenie!

Działka w Zabrzu, tuż przy autostradzie A4.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 065 m².
Na terenie znajduje się budynek techniczny (koncentrator) o powierzchni użytkowej – 58,08 m². Dojazd na działkę drogą asfaltową. Nieruchomość z potencjałem na m.in.: stację paliw, myjnie, bądź małą halę produkcyjną.
W pobliżu:

100 m – przystanek autobusowy
120 m – autostrada A4
550 m – duży dyskont spożywczy
550 m – przystanek tramwajowy
7 km – centrum Zabrza
18 km – centrum Katowic
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Wariant I: Możliwość wybudowania małej hali produkcyjnej lub małego magazynu/składu o powierzchni ok. 250 m² – zabudowa produkcyjna i produkcyjno-usługowa. Wzrost PUU o ok. 190 m².
Wariant II: Możliwość budowy obiektu bazy noclegowej pracowników zakładów przemysłowych (maksymalnie 5 kondygnacji). Wzrost PUU o ok. 600 m².
Wariant III: Możliwa realizacja obiektu obsługi technicznej motoryzacji, tj.:
a) stacja paliw płynnych; benzynowa, gazowa – o pow. 120 m²
b) stacja obsługi pojazdów – o pow. 200 m²
c) myjnia – o pow. 100 m²
d) garaże – o pow. ok. 10 stanowisk – o pow. 250 m²
Maksymalny PUU dla tego wariantu to ok. 190 m².
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Studium: Załącznik Nr 2 do uchwały nr XII/126/11 Rady Miejskiej w Zabrzu z dnia 4 lipca 2011 r. Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zabrze.
Teren działek nr 2291/86 i 2321/86 oraz część terenu działek nr 2292/86 i 2322/86 są objęte liniami rozgraniczającymi pas drogowy autostrady A-4 /decyzja nr 2/98 Wojewody Katowickiego z dnia 14.01.1998 r. o ustaleniu lokalizacji płatnej autostrady A-4.
Oznaczenie w legendzie rysunku studium: P – tereny przemysłu, składów i magazynów (w tym tereny bazy kontenerowej CELT).
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 60,93 m² w całym budynku, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 122,74 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zabrzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Zabrzu. W dziale II, jako właściciela działek Telekomunikację Polską SA w Warszawie i nie ponosi opłat z tytułu wieczystego użytkowania gruntów  W dziale III KW brak wpisów. W dziale IV brak wpisów.   
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,