DZIAŁKA WARSZAWA, URSYNÓW, 4963 M², bezpośrednio

Sprzedaż bezpośrednia.

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową niezabudowaną, na działce nr ewidencyjny 11/1 obrębu 1-09-50 przy ulicy Sarabandy 117A w dzielnicy Ursynów, w Warszawie.
Powierzchnia: 4963 m², 25 m szerokości, prostokątna.

W drodze biegnie miejska linia elektryczna, gazowa i wodociągowa. Ulica Sarabandy ma nawierzchnie asfaltową bez wydzielonego chodnika. Na działce jest podłączony prąd oraz woda miejska.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, pojedyncze zabudowania usługowe, zabudowania mieszkaniowe w formie szeregowej oraz tereny niezabudowane.

Podstawowe punkty lokalizacyjne:

- do ul. Baletowej – 100 m

- do ul. Puławskiej – 1,3 km

- do przystanku autobusowego – 400 m

- niepubliczne przedszkole – 1,2 km

- szkoła podstawowa – 1,4 km

Dla przedmiotowego rejonu nie został ustalony plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z wypisem ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy z 2006 r. (Uchwała Rady m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r., wraz z późniejszymi zmianami).

Zgodnie z powyższym, podstawowe warunki zabudowy:

- priorytet dla lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego w zakresie infrastruktury społecznej, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej oraz sportu publicznego, a także innych usług podstawowych

- dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej do 40% powierzchni zabudowy

Wskaźniki ustalone dla obszaru:

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40 – 60 % PCB

Kategoria wysokości zabudowy średnio dla obszaru: 12 m npt

Intensywność zabudowy brutto średnio dla obszaru: 0,6

Posiadamy prawomocną decyzją o warunkach zabudowy wraz z architektonicznym projektem koncepcyjnym budowy zespołu trzech budynków jednorodzinnych dwulokalowych z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną.

Jest to nasz indywidualny projekt, który, jeżeli będzie dla Państwa odpowiedni, udostępnimy. Powierzchnia użytkowa mieszkalna projektu łącznie wynosi 711,32 m2 oraz duże ogrody plus niezabudowany teren.

Inwestor może wyjść do Gminy z każdym innym możliwym i odpowiednim dla siebie projektem.