Działka widokowa w Zieleńcu! - unikat na szczycie!

Jedyna unikatowa działka w “Dolinie Słońca” w Zieleńcu

Twoje miejsce pod Słońcem w zasięgu ręki!

Przedstawiam działkę widokową pod usługi turystyki i rekreacji z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej w Zieleńcu (gmina Duszniki-zdrój), które znajdują się w historycznie nazwanej za czasów niemieckich „Dolinie Słońca” z panoramicznymi widokami na Góry Bystrzyckie i Góry Orlickie. Otoczenie pastwisk i lasów gwarantuje odpoczynek od miejskiego zgiełku i kontakt z naturą w ciszy i spokoju.

Potencjał:

Teren UT - usług turystyki, przez co rozumie się teren, na którym zlokalizowano obiekty i urządzenia związane z turystyką i wypoczynkiem z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej z pokojami do wynajęcia.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań idealny na: pensjonat, willę, zabudowę mieszkaniową z funkcją najmu, domy wakacyjne “second home”, osadę glamping’ową, inne obiekty noclegowe i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania oraz usługi agroturystyczne, wraz z urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią. Jako równorzędne przeznaczenie terenu dopuszcza się zabudowę mieszkaniową lub mieszkaniowo usługową. 

Dopuszczalne formy zabudowy jednorodzinnej:

 − wolnostojąca,

 − bliźniacza. 

 

W 2 min dojedziesz do Zieleniec Ski Arena, gdzie śnieg i fun gwarantowane przez cały sezon aż 150 dni w roku!!! 

Opis terenu:

• Powierzchnia całkowita: 0,548 ha (5840 m²)
• Działka: 5/22
• Stan obecny: nieruchomość rolna w mieście (dowolność odsprzedaży)
• Dojazd asfaltowy: z drogi wojewódzkiej nr 389
• Media: sieć elektroenergetyczna, dostępność wody, kanalizacja przy granicy działki w trakcie przygotowania przez Gminę
• Zabudowa pensjonatowa i rekreacyjna w okolicy

Lokalizacja, Lokalizacja, Lokalizacja! 

Zieleniec to jeden z największych ośrodków narciarskich w Polsce (31 kolei i wyciągów oraz 23 km tras) stanowiący część miasta Duszniki-Zdrój. Położony jest pomiędzy szczytami Gór Orlickich i Gór Bystrzyckich na wysokości 960 m n.p.m. Najbardziej wartościowym atutem geograficznym Zieleńca jest unikatowy, zbliżony do alpejskiego mikroklimat oraz woda głębinowa ze stwierdzonymi właściwościami uzdrowiskowymi. 

• Sudety Zachodnie, woj. Dolnośląskie, Kotlina Kłodzka, Duszniki-Zdrój, Zieleniec Sport Arena

Charakterystyka inwestycji:

• Działka widokowa ponad 0,5 hektara tuż przy granicy z Czechami, w otulinie lasów i szczytów Gór Orlickich i Gór Bystrzyckich
• W otulinie Parku Narodowego Gór Stołowych, Natura 2000, strefa uzdrowiskowa
• Zieleniec Ski Arena to trzeci największy kurort narciarski w Polsce, 23 km tras i 31 wyciągów
• Położone pośród 5'ciu najstarszych uzdrowisk w Polsce: Duszniki-Zdrój, Polanica-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Lądek-Zdrój, Długopole-Zdrój!
• Górska enklawa uzdrowiskowa z prawdziwie alpejskim mikroklimatem, bliskość stoków narciarskich, tras rowerowych i licznych atrakcji turystycznych.

Atrakcje w okolicy:

• Family Bike Park Zieleniec
• Singletrack Glacensis (220 km)
• Zieleniec Ski Arena 23 km tras narciarskich i 31 wyciągów
• Stadnina Koni Rancho Grylówka
• Torfowisko pod Zieleńcem
• Disc Golf Park
• Wieża widokowa Orlica
• Polanica-Zdrój, Duszniki-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Lądek-Zdrój, Dłupole-Zdrój
• Granica z Czechami i atrakcje zagraniczne

Doskonała komunikacja:

• 15 min do uzdrowiska Duszniki-Zdrój,
• 23 min do uzdrowiska Kudowa-Zdrój
• 28 min do Polanica-Zdrój
• 40 min do historycznego Kłodzka
• 2 godziny do kulturalnej stolicy Dolnego Śląska, Wrocławia!

Cena działki: 1.590.000 zł brutto (VAT 0%), tj. 290 zł / 1m2

Historia terenu:

Dolina Słońca, czyli dawny Przysiółek Grabno, przed wojną nazywana Buchenwinkiel am Dürrgründ, była terenem położonym poza głównym skupiskiem zabudowy Zieleńca. Zabudowa ta składała się z kilku gospodarstw rozrzuconych w przestrzeni doliny i charakteryzowała się powtarzalną formą i materiałem, przede wszystkim drewnem. 

(Widać na załączonym zdjęciu)

Skontaktuj się i zacznij nowy rozdział swojego życia w jednym z najpiękniejszych zakątków Polski!