Działka Z Bezpośrednim Dostępem Do Jeziora !!!

Trójka Nieruchomości prezentuje działkę budowlaną + część przeznaczona na zieleń urządzoną o łącznej powierzchni 3 653 m2 położoną nad samym jeziorem w malowniczej, cichej części Skrzynek koło Poznania.
Ta oferta jest skierowana do wymagającego klienta, który doceni zalety tego miejsca, a przede wszystkim bardzo dobrą lokalizację z dobrym dojazdem do Poznania oraz otoczenie przyrody umożliwiające codzienny kontakt z naturą i piękny widok.

LOKALIZACJA

Bardzo atrakcyjne usytuowanie działki nad samym jeziorem Skrzynki Duże w spokojnej część Skrzynek koło Kórnika. W odległości około 10 min spacerem do sklepów (Netto, Biedronka). Około 20 min spacerem do Jeziora Kórnickiego przy którym znajdziemy restauracje, możliwość spędzenia wolnego czasu korzystając z boisk do siatkówki, koszykówki, kortów tenisowych oraz profesjonalnego wyciągu do wakebordu. W najbliższym sąsiedztwie już istniejąca oraz powstająca na bieżąco nowa zabudowa domów jednorodzinnych. Bardzo wygodny dojazd do Poznania drogą S11 w ciągu około 15 - 20 min.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i jest ona objęta symbolem 3MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).


Dla przedmiotowej nieruchomości MPZP przewiduje:

- powierzchnia zabudowy - nie większa niż 30% działki budowlanej, budynku gospodarczo - garażowego do 50 m2,
- wysokość zabudowy budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10 m
- dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe od 35° do 45° (dachy płaskie dla wiat, budynków parterowych lub parterowych części budynków mieszkalnych)
- szerokość elewacji frontowej nie większa niż 22 m
- udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej
Część nieruchomości o powierzchni 2 446 m2 przewidziana pod zieleń urządzoną.

Dostępne media:
- woda
- prąd

PODSUMOWANIE

Z uwagi na bardzo trakcyjne położenie przedmiotowej działki - nad samym jeziorem, nieruchomość ta skierowana jest szczególnie do osób ceniących sobie kontakt z naturą z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie jednak położenie działki pozwala na szybki i komfortowy dojazd do Poznania oraz skorzystanie z oferty położonych w zasięgu krótkiego spaceru sklepów i restauracji.

W SWOJEJ OFERCIE POSIADAM RÓWNIEŻ KOLEJNĄ DZIAŁKĘ O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 3829 m2 Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO JEZIORA ORAZ KILKA MNIEJSZYCH DZIAŁEK W TEJ LOKALIZACJI !!!

Serdecznie zapraszam do kontaktu.