Działka z budynkiem do adaptacji na cele mieszkan.

DZIAŁKA Z ZABUDOWANIAMI SIEDLISKOWYMI, 29 KM OD LUBLINA, DOPUSZCZALNA ZABUDOWA MIESZKANIOWA, LETNISKOWA, USŁUGOWA !

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 5495 m2, położoną w miejscowości Majdan Sobieszczański, gmina Niedrzwica Duża, tuż przy granicy z gminą Wilkołaz.

Nieruchomość w całości stanowi teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, z możliwością wydzielenia mniejszych działek budowlanych o powierzchni min. 800 m2. 

Obecnie nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym, o powierzchni 68 m2. W budynku wyodrębnione są kuchnia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze, oddzielone wewnętrzną ścianką działową.  Budynek nadaje się do adaptacji na cele mieszkaniowe.

Istnieje również możliwość odtworzenia budynku mieszkalnego, o powierzchni ok. 50 m2.

Działka w pierwszej linii zabudowy, przylegająca do asfaltowej drogi gminnej. 

Nieruchomość leży w terenie 1MR tj. zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej). Działka stanowi teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną, którą można realizować bez konieczności posiadania statusu rolnika.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:

• adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,

• lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowane wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,

• lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,

• adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk)

• są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,

• dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,

• przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

• możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

• wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Media: woda z sieci, energia elektryczna - w budynku, sieć gazowa - w działce.

Najważniejsze odległości: las  - 400 m, przystanek PKP - 650 m, sklep spożywczy - 1100 m, szkoła - 1000 m, kościół - 6,3 km, węzeł trasy S19 w Wilkołazie - 8,2 km, Niedrzwica Duża - 9 km, ul. Jana Pawła II w Lublinie - 28,6 km.

Atuty: spokojna, ładna okolica, bliskość lasu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.

Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.