Działka z budynkiem mieszkalno usługowym

Przedstawiamy Państwu nieruchomość gruntową, położoną w Rumi, przy ul. Starowiejskiej. Działka ma powierzchnię 561 m², a na jej terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 398,47 m², w tym powierzchnia mieszkalna to 191,74 m², a usługowa 140,25 m².

Lokalizacja:

Vis a vis Parku Miejskiego. Bliska odległość do 3 szkół, przedszkola, żłobka. Obiektów miejskich sportowych, restauracji, sklepów. 7 km odległości w linii prostej do morza miejscowość Mechelinki/ Rewa 12km.

Powierzchnie użytkowe:

• Całkowita powierzchnia użytkowa: 398,71 m²
• Piwnica: 45,72 m²
• Garaż: 20,00 m²
• Powierzchnia mieszkalna: 191,74 m²
• Powierzchnia usługowa: 140,25 m²

Opis budynku:

Budynek jest w pełni wyposażony w niezbędne instalacje: wodociągową, kanalizacyjną (z sieci miejskiej), gazową, elektryczną (z odrębnymi licznikami na każdej kondygnacji), a także systemy centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej (kocioł gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny). Grzejniki konwektorowe występują na wszystkich kondygnacjach, a dodatkowo częściowo zastosowano ogrzewanie podłogowe w korytarzach, kuchni z jadalnią oraz łazienkach. Pomieszczenia na parterze i w piwnicy wyposażono w klimatyzację.

Nieruchomość posiada również instalację wideodomofonową, monitoring oraz system alarmowy, zapewniający bezpieczeństwo.

Wykończenie budynku:

Budynek wyróżnia się solidnym ociepleniem styropianowym o grubości 10 cm, a elewacja została pokryta tynkiem akrylowym. Tarasy wykończone wylewką betonową oraz deskami tarasowymi na stabilizatorach, a balustrady są stalowe z drewnianymi lamelami.

Wnętrze budynku zostało wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, z podwieszanymi sufitami na parterze, piętrze oraz poddaszu. Ściany wykończono tynkiem cementowo-wapiennym, a w łazienkach zastosowano glazurę. W pomieszczeniach biurowych na parterze zastosowano cegłę rozbiórkową, a na piętrze w kuchni z jadalnią i innych pomieszczeniach – parkiet dębowy.

Okna i drzwi:

Okna wykonane z PCV, a okna dachowe z drewna. Drzwi zewnętrzne są stalowe, a wewnętrzne – przeszklone PCV na parterze oraz drewniane na piętrze i poddaszu.

Wyposażenie:

Budynek został wyposażony w stałą zabudowę meblową, w tym kuchenną. W łazienkach zastosowano armaturę ceramiczną renomowanych firm Villeroy & Boch, baterie Grohe oraz Kludi. Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD najwyższej klasy, w tym lodówkę, zmywarkę i piekarnik marki Samsung oraz kawiarkę Miele i pochłaniacz Faber. W łazience na parterze oraz I i II piętrze zamontowano sprzęt sanitarno-łazienkowy wysokiej jakości.

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, idealna zarówno do celów mieszkalnych, jak i usługowych. Dzięki nowoczesnym instalacjom oraz wysokiej jakości materiałom wykończeniowym, budynek zapewnia komfort oraz oszczędność energetyczną.

We present to you a property located in Rumia, at Starowiejska Street. The plot has an area of 561 m², and on its premises, there is a residential-commercial building with a total usable area of 398.47 m², including 191.74 m² of residential space and 140.25 m² of commercial space.

Location:

Opposite the Municipal Park. Close proximity to three schools, a kindergarten, and a nursery. Nearby municipal sports facilities, restaurants, and shops. The property is 7 km in a straight line to the sea (Mechelinki/ Rewa, 12 km).

Usable areas:

• Total usable area: 398.71 m²
• Basement: 45.72 m²
• Garage: 20.00 m²
• Residential area: 191.74 m²
• Commercial area: 140.25 m²

Building description:

The building is fully equipped with necessary installations: water supply, sewage (from the municipal network), gas, electricity (with separate meters on each floor), as well as central heating and hot water systems (gas condensing, dual-function boiler). Convector radiators are installed on all floors, and underfloor heating is partially used in the corridors, kitchen with dining area, and bathrooms. The rooms on the ground floor and in the basement are equipped with air conditioning.

The property also features a video intercom system, monitoring, and an alarm system ensuring security.

Building finishes:

The building is distinguished by solid polystyrene insulation with a thickness of 10 cm, and the facade is covered with acrylic plaster. The terraces are finished with concrete screed and terrace boards on stabilizers, with steel railings and wooden slats.

The interior of the building has been finished with cement-lime plaster, with suspended ceilings on the ground floor, first floor, and attic. The walls are finished with cement-lime plaster, and ceramic tiles are used in the bathrooms. In the office rooms on the ground floor, reclaimed brick is used, and on the first floor in the kitchen with dining area and other rooms, oak parquet is installed.

Windows and doors:

The windows are made of PVC, and the roof windows are made of wood. The external doors are steel, while the internal doors are glazed PVC on the ground floor and wooden on the first floor and attic.

Equipment:

The building is equipped with built-in furniture, including kitchen units. In the bathrooms, sanitary fittings from renowned brands such as Villeroy & Boch, and faucets from Grohe and Kludi have been installed. The kitchen is equipped with high-end household appliances, including a refrigerator, dishwasher, and oven by Samsung, a Miele coffee maker, and a Faber extractor. High-quality sanitary and bathroom equipment is installed in the bathrooms on the ground floor, first, and second floors.

Additional information:

The property features a functional layout, making it ideal for both residential and commercial purposes. Thanks to modern installations and high-quality finishing materials, the building offers comfort and energy efficiency.

Представляємо вашій увазі земельну ділянку, розташовану в Румі, на вулиці Старовейській. Площа ділянки становить 561 м², на її території знаходиться житлово-комерційна будівля з загальною корисною площею 398,47 м², з яких житлова площа становить 191,74 м², а комерційна — 140,25 м².

Місцезнаходження:

Навпроти Міського парку. Неподалік знаходяться три школи, дитячий садок та ясла. Поблизу міські спортивні об'єкти, ресторани, магазини. 7 км в прямій лінії до моря (Мехелінки/Рева, 12 км).

Корисні площі:

• Загальна корисна площа: 398,71 м²
• Підвал: 45,72 м²
• Гараж: 20,00 м²
• Житлова площа: 191,74 м²
• Комерційна площа: 140,25 м²

Опис будівлі:

Будівля повністю оснащена необхідними інженерними мережами: водопостачання, каналізація (від міської мережі), газ, електрика (з окремими лічильниками на кожному поверсі), а також системами центрального опалення та гарячого водопостачання (газовий конденсаційний двоконтурний котел). Конвекторні радіатори встановлені на всіх поверхах, додатково частково застосоване підлогове опалення в коридорах, кухні з їдальнею та ванних кімнатах. Приміщення на першому поверсі та в підвалі обладнані кондиціонерами.

Нерухомість також має систему відеодомофону, відеоспостереження та охоронну сигналізацію, що забезпечує безпеку.

Оздоблення будівлі:

Будівля відрізняється надійним утепленням з пінополістиролу товщиною 10 см, фасад покритий акриловою штукатуркою. Терраси виконані з бетонної стяжки та террасної дошки на стабілізаторах, а перила — сталеві з дерев'яними ламелями.

Інтер'єр будівлі виконано з цементно-вапняного штукатурення, з підвісними стелями на першому, другому та мансардному поверхах. Стіни покриті цементно-вапняним штукатуренням, в санвузлах використано плитку. У офісних приміщеннях на першому поверсі використано цеглу з демонтажу, а на другому поверсі в кухні з їдальнею та інших приміщеннях — дубовий паркет.

Вікна та двері:

Вікна з ПВХ, а мансардні вікна — з дерева. Зовнішні двері сталеві, внутрішні — скляні ПВХ на першому поверсі та дерев'яні на другому і мансардному поверхах.

Обладнання:

Будівля оснащена вбудованими меблями, зокрема кухонними. У ванних кімнатах встановлена сантехніка від відомих брендів Villeroy & Boch, змішувачі Grohe та Kludi. Кухня обладнана побутовою технікою найвищого класу, включаючи холодильник, посудомийну машину та духовку бренду Samsung, кавоварку Miele та витяжку Faber. У ванних кімнатах на першому та другому поверхах встановлено сантехнічне обладнання високої якості.

Додаткова інформація:

Нерухомість має функціональне планування, що робить її ідеальною як для житлових, так і для комерційних цілей. Завдяки сучасним інженерним системам та високоякісним оздоблювальним матеріалам, будівля забезпечує комфорт та енергозбереження.