Działka z budynkiem usługowym w PORAJU

Do sprzedania działka z budynkiem usługowym w Poraju. Powierzchnia istniejącej zabudowy- 114,88 m2. Działka budowlana o powierzchni całkowitej 1187,00 m2 położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 791 (ul. Piłsudskiego) w centrum miejscowości Poraj. 

Budynek wybudowany w latach 70-tych. Ściany budynku w konstrukcji murowanej z 2 warstw cegły pełnej- gr. 57 cm i 44 cm. Strop w budynku żelbetowy. Dach dwuspadowy. Stan techniczny murów, ekspertyza o stanie technicznym obiektu, którą posiadamy, określa jako dobry, mury nie posiadają spękań ani zawilgocenia z wód gruntowych. Strych nie jest przeznaczony do celów użytkowych. Stan techniczny więźby ekspertyza określa jako poprawny. Dach pokryty papą na deskowaniu pełnym. Podsumowanie ekspertyzy: „Istniejący budynek usługowy jest w stanie technicznym dobrym.” Badania i odkrywki wykazały, iż stan techniczny obiektu jest poprawny.

Działka posiada media: Prąd, wodę i kanalizację.

Dom posiada pozwolenie na działalność gospodarczą. Możliwość zrobienia parkingu dla klientów. 

Dodatkowo w cenie ogłoszenia, uwzględniany jest projekt budowlany rozbudowy budynku o dodatkową powierzchnię z pozwoleniem na budowę. Zaplanowana powierzchnia zabudowy- 378,0 m2 w tym: 

• powierzchnia istniejącej zabudowy 114,88 m2
• Powierzchnia projektowanej zabudowy 263,13 m2
• Powierzchnia użytkowa parteru 303,13 m2. Plany posiadają niezbędne zezwolenia i cały dół jest dopuszczony do handlu. Wykonane są 2 wjazdy, ustalone 2 bramy wjazdowe z drogi wojewódzkiej. Jest także założony dziennik budowy do planu budowlanego. W projekcie budowlanym, uwzględnione są wszystkie plany na media, pozwolenia są opłacone. 

Wymiary działki:

Długość przy drodze : 50 m 

Szerokość z lewej strony 25 m 

Szerokość z prawej strony 35m 

Długość z tyłu 42 m

Odległość od punktów strategicznych: 

600 m do dworca kolejowego 

350 m do Delikatesów.