Działka z decyzją WZ - atrakcyjna inwestycja!

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym działkę przy ul.Skotnickiej w Krakowie o powierzchni 17,87 ar.  Działka ma kształt wydłużonego wieloboku o wymiarach ok. 70 m x 27 m w nieznacznym spadku w kierunku północnym.  Działka jest uzbrojona w następujące media: gaz, prąd, woda i kanalizacja.W 2025 r. uzyskano decyzję o ustaleniu warunków zabudowy.

Działka położona jest na obszarze, dla którego sporządzany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego “Skotniki - Południe” zgodnie z którym nieruchomość ma być przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową (MN .35) 
Oferowana działka stanowi gotowiec inwestycyjny. Opracowana koncepcja zagospodarowania terenu przedłożona do wniosku o WZ zakłada możliwość budowy 2 budynków w zabudowie bliźniaczej. 
W każdym z segmentów możliwe jest wyodrębnienie 2 niezależnych mieszkań trzy- pokojowych o powierzchni użytkowej ok.54 M2.
Dla każdego z mieszkań zapewniono miejsce postojowe dla samochodów osobowych. 
Suma powierzchni użytkowych wszystkich 8 mieszkań wynosi ok. 434 m2. Zgodnie z cenami mieszkań na rynku pierwotnym w tej okolicy, wartość wszystkich mieszkań wynosi 
ok. 6 500 000 zł.

Dla przedstawionej koncepcji na przedmiotowej działce uzyskano decyzję o ustaleniu warunków zabudowy!

Działka  jest w całości ogrodzona, zabudowana budynkiem murowanym z dachem z dachówki ceramicznej. 
Dostęp do działki jest zapewniony z dwóch stron tj. od ul. Skotnickiej oraz ul. Baczyńskiego, co jest atutem, zarówno w przypadku realizacji inwestycji wskazanej w proponowanej koncepcji jak i innej np. zakładającej podział działki na dwie niezależne.
Kolejnym plusem działki jest jej lokalizacja. Działka położona jest  blisko przystanków mpk, sklepów, szpitala, przedszkola i szkoły.
Bliska odległość do obwodnicy Krakowa,  Trasy Łagiewnickiej  oraz pętli tramwajowej Czerwone Maki daje gwarancję szybkiego dotarcia w każde miejsce miasta.

Cena działki: 1 400 000 zł 

Kupujący nie płaci prowizji.

Pośredników zapraszam do kontaktu tylko w przypadku posiadania zainteresowanego klienta wyłącznie bez prowizji od strony sprzedającej.