Działka z domem i lokalem usługowym, inwestycyjna

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy.


Do not hesitate to write or call us. We speak English.

Działka o pow. 1552 m2 zabudowana domem jednorodzinnym pow. uż. 163 m2 i lokalem usługowym o pow. uż. 44 m2, z potencjałem do wykorzystania pod budowę lokali usługowych/apartamentów.

Chłonność działki szacowana na ok. 900 PUU.

Główne wytyczne MPZP:
- przeznaczenie terenu:  usługi z mieszkalnictwem,
- Proporcje: maks. 50% dla mieszkalnictwa (z wyłączeniem zabudowy wielorodzinnej), max. 100% dla usług.
WARUNKI URBANISTYCZNE:
- intensywność zabudowy - dla usług do 0,9; dla mieszkalnictwa - do 0,5,
- dopuszcz. wys. zabud. - do 11,0 m do kalenicy
- proc. pokr. działki zabud. - dla usług - 80%
- parkingi dla zabudowy mieszkaniowej - 2 stanowiska na działce; dla zabudowy usługowej - 1,5 stanowiska na 100 m2 pow. uż.

Zalety nieruchomości:
- możliwość wykorzystania w aktualnej postaci (dom jednorodzinny i lokal usługowy) lub pod mały park handlowy lub pod inwestycję apartamentową,
- zagospodarowana działka
- media na działce: woda, kanalizacja, prąd; gaz w drodze.

Zalety zabudowań:
- dobrze utrzymany dom z tarasem na południe, częściowo do własnej aranżacji,
- okna w domu wymienione ok. 5 lat temu,
- wyposażony pawilon handlowy z możliwością kontynuowania współpracy z aktualnym najemcą.

Zalety lokalizacji:
- 1,1 km do plaży (Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno),
- w atrakcyjnym turystycznie punkcie Wyspy Sobieszewskiej: w sąsiedztwie Tawerny Pod Łososiem i jednego z bardziej uczęszczanych dróg na plażę,
- wszelkie walory Wyspy Sobieszewskiej i jej terenów rekreacyjnych, w pobliżu Rezerwaty Ptasi Raj i Mewia Łacha, ścieżki rowerowe, przystanie jachtowe w Błotniku i w Wiślince, Śluzy Przegalina,
- 25 min samochodem do centrum Gdańska,
- 15 min. samochodem do drogi ekspresowej S7,
- komunikacja miejska - przystanek autobusowy linii 112 (dojeżdża do Dworca Głównego) -  100 m,
- w sąsiedztwie szkoły podstawowej.

Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków są w trakcie wykonywania i wymagane informacje zostaną podane w ofercie niezwłocznie po sporządzeniu świadectw.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości, umów się na prezentację (również zdalną).

TYLKO U NAS!

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!!!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.