Działka z domem - Kraków ul. Drożyska

Prezentujemy Państwu w ofercie sprzedaży dom jednorodzinny z działkami zlokalizowanymi przy ul. Drożyska w Nowej Hucie.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni łącznie 0,1727 HA składająca się z dwóch działek: 

• pow. 0,1391 HA zabudowana domem
• pow. 0,0336 HA
• oraz udział w drodze.

NA POTRZEBY SPRZEDAŻY ODNOWIONO GEODEZYJNIE PUNKTY GRANICZNE. 

Budynek

Budynek podpiwniczony. Wybudowany w 1985 roku z cegły na pełnej zaprawie, na planie prostokąta o wymiarach 14 m x 11 m, kryty eternitem W 2016 r. zostały wymienione okna, a w 2018 r. budynek ocieplono styropianem o grubości od 18-20 cm. Ogrzewany piecem dwufunkcyjnym gazowym. Powierzchnia całkowita budynku: ok. 214 m².

Układ i powierzchnia pomieszczeń (w przybliżeniu)

• Przyziemie  – blisko połowę kondygnacji zajmuje garaż z kotłownią (ok.  60 m²), druga część to piwnica.
• Kondygnacja mieszkalna: ganek (3m²), komunikacja (wiatrołap +hall 9m²), duży salon (34m²), osobna kuchnia (11m²),  pomieszczenie gospodarcze (2m²). Dalej z hallu wychodzimy po kilku schodkach na drugi przedpokój (3m²) a stamtąd do łazienki (7 m²) i 3 sypialni (14m², 16 m², 7,5m²). Z dwóch sypialni prowadzi wyjście na balkon w kształcie litery L (10m²). Z salonu można wyjść na taras (16m²) oraz ogród. 

Łączna powierzchnia kondygnacji mieszkalnej: ok. 103 m².

W części komunikacyjnej dominuje drewno: od podłóg po sufit.

W pokojach na wyższym poziomie na podłogach położona jest mozaika dębowa, na niższym poziomie parkiet dębowy. W przestronnym, słonecznym salonie, wybudowany jest kominek. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na duży taras oraz na ogród. Na taras w kształcie litery L prowadzi wyjście z 2 sypialni.

Kuchnia duża jasna, wyposażona w drewniane meble, gotowanie na kuchence gazowej. Obok kuchni znajduje się dodatkowe pomieszczenie, które aktualnie pełni funkcję pralni i schowka.

Łazienka duża, z oknem, z wanną, na ścianach oraz na podłodze płytki.

• Strych.

Media 

Na działce dostęp do sieci wodociągowej i elektrycznej a w granicach przyłącz do sieci kanalizacyjnej. Aktualnie w użyciu szambo. 

Lokalizacja i infrastruktura

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej części miasta, z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Odległości między gospodarstwami pozwalają poczuć się swobodnie u siebie. Dookoła domu uporządkowana przestrzeń, miejsce na wspaniały, duży ogród.

W bliskiej odległości sklep, NZOZ, szkoła podstawowa, fryzjer i inne usługi, przystanek autobusowy i wyjazd na autostradę A4 w kierunku Szarowa i Przylasku Rusieckiego. Odległość do popularnego kąpieliska to zaledwie 4 km a do lotniska sportowego w Pobiedniku Wielkim ok. 10 km. W pobliskim Przylasku Rusieckim oraz w Kościelnikach (4 km) znajdują się stacje PKP.

Okolica sprzyjająca wypoczynkowi i aktywności fizycznej w przyjemnym otoczeniu przyrody.

Orientacyjna odległość od większych ośrodków miejskich:

Niepołomic –  4 km

Woli Batorskiej – 6 km i granicy Puszczy Niepołomickiej  – ok.5 km

Wieliczki – 15 km

Krakowa Nowej Huty – 14 km.

 Atuty proponowanej nieruchomości

• Dogodna lokalizacja • Duży dom pod miastem • Przestrzeń na działce • Położenie blisko rozległych terenów zielonych, Puszczy Niepołomickiej, Przylasku Rusieckiego, Zalewów na terenach po żwirowni.

CENA: 1 190 000 PLN do negocjacji. 

Stan prawny: uregulowany, Współwłasność z KW

W imieniu swoim i właścicieli zapraszam na prezentację.

Oferta na wyłączność.

Primocasa oddz. IV Studio Nowa Huta

tel.