Działka z dużym potencjałem!

Ogłoszenie sprzedaży nieruchomości w Zgorzelcu

Cena: 3.035.000 zł (do negocjacji)

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w malowniczej okolicy Zgorzelca, na ul. Słowiańskiej. Działka o łącznej powierzchni 1,5176 ha składa się z czterech działek o numerach geodezyjnych: 637, 638, 636, 635. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, z wolnymi od wpisów działami III i IV.

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia: 1,5176 ha
• Kształt: Regularny, trójkątny
• Dostępność: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• Lokalizacja: Łatwy wyjazd na drogę nr 352
• Otoczenie: Domy mieszkalne, parkingi, firmy produkcyjne, pola uprawne
• Zagospodarowanie: Działka oznaczona symbolem planu U/Ks, co daje możliwość zabudowy usługowej oraz budowy parkingu.

Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość znajduje się w rozwijającym się rejonie Zgorzelca, co stwarza znakomite możliwości inwestycyjne. Bliskość do kluczowych tras komunikacyjnych oraz otoczenie domów mieszkalnych i firm produkcyjnych sprzyjają rozwojowi działalności usługowej. Działka, z uwagi na swoje przeznaczenie w planie zagospodarowania, idealnie nadaje się do realizacji projektów takich jak centra usługowe, magazyny czy parkingi, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów poszukujących rentownych możliwości.

Doskonała lokalizacja komunikacyjna

• Bliskość zabudowy mieszkaniowej: Sąsiedztwo z domami mieszkalnymi stwarza możliwość rozwoju usług lokalnych, takich jak sklepy, restauracje czy usługi medyczne, które są na czołowej liście potrzeb mieszkańców.
• Firmy produkcyjne: W pobliskim otoczeniu znajdują się firmy produkcyjne, co stwarza możliwości współpracy oraz zapotrzebowanie na usługi transportowe i magazynowe.

Możliwości inwestycyjne

• Zabudowa usługowa: Działka oznaczona symbolem planu U/Ks, co umożliwia budowę obiektów usługowych, takich jak biura, centra handlowe, usługi medyczne czy gastronomiczne.
• Magazyny i centra logistyczne: Z uwagi na lokalizację i dostępność do dróg, działka nadaje się do budowy magazynów
• Parking: Potencjał do stworzenia parkingu, co jest korzystne w rejonach o dużym natężeniu ruchu, zwłaszcza w kontekście rozwoju usług.
• Zabudowa mieszkalna: Istnieje możliwość rozwoju projektów mieszkalnych, zwłaszcza dla osób pracujących w pobliskich zakładach i przedsiębiorstwach.

Długoterminowe perspektywy rozwoju

• Zgorzelec jako centrum wzrostu: Miasto ma potencjał rozwoju, co może przyciągać nowych mieszkańców i inwestorów. Wzrost liczby mieszkańców oraz rozwój infrastruktury może stworzyć dodatkowe możliwości dla inwestycji.
• Wzrost znaczenia regionu: Zgorzelec znajduje się w strategicznej lokalizacji na granicy z Niemcami, co może sprzyjać wzrostowi znaczenia regionu w kontekście handlu i współpracy transgranicznej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To unikalna okazja, aby zainwestować w przyszłość!

Kontakt Justyna Godlewska-Rajwa lic. 18149 tel.