Działka Z Dużym Potencjałem Inwestycyjnym

Na sprzedaż działka 0,7778 ha z zabudowaniami w Cielętnikach, gmina Zawonia

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o łącznej powierzchni 0,7778 ha, składającą się z trzech działek (nr 64/1, 64/3 i 64/4).
Zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Cielętniki, gmina Zawonia, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą.


OPIS

Kształt i wymiary działki: zbliżony do prostokąta, szerokość od strony północnej 39 m, od strony południowej 56 m; długość od strony zachodniej 148 m, od strony wschodniej 159 m.
Dostęp do drogi: z dwóch stron - północnej i południowej.
Zabudowania:
na działce 64/1 oznaczonej jako B-tereny mieszkaniowe:

• Parterowy budynek mieszkalny z 1930 r. o powierzchni ok. 78 m², przystosowany do zamieszkania w 2015 r. (remont, wymiana okien, nowe podłogi, docieplenie). Ogrzewanie piecem węglowym, ciepła woda z boilera (pojemność 120 litrów). W skład nieruchomości wchodzi: 

- korytarz
- łazienka
- kotłownia
- pokój (jadalnia)
- pokój
- pokój
- poddasze

• Budynek gospodarczy murowany o powierzchni zabudowy ok. 47 m².

• Stodoła częściowo podpiwniczona o powierzchni zabudowy ok. 223 m², w części spiżarnia, schron, skład wina.

Działka 64/3 oraz 64/4 niezabudowane.
Media: prąd, woda z własnej studni, szambo, pozwolenie na przydomową oczyszczalnię ścieków.
Teren: częściowo zadrzewiony (sady owocowe), wyrównany. Ogrodzenie mieszane (płot z słupkami/ siatka). 

Działka jest idealna pod rekreację lub adaptację na siedlisko. Istnieje potencjał do wykorzystania zarówno obecnych budynków, jak i możliwości rozwoju. Zabudowania wymagają remontu, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Obszar objęty Studium Uwarunkowań Przestrzennych z przeznaczeniem mieszkalnym (uchwała nr LIX/364/2023).


LOKALIZACJA

Cielętniki to spokojna, rozwijająca się miejscowość położona na Wzgórzach Trzebnickich, oferująca liczne atrakcje dla mieszkańców. Znajduje się tu winnica oraz ośrodek nauki jazdy konnej, co czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym. W Cielętnikach znajduje się wyremontowana świetlica, plac zabaw oraz boisko. Okolica jest oświetlona, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

W pobliskiej miejscowości Zawonia (ok. 5 km) dostępne są wszelkie niezbędne usługi, w tym szkoła, sklepy, usługi medyczne.

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 20 minut samochodem (ok. 24 km), co czyni ją świetną lokalizacją dla osób szukających miejsca do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do dużego miasta.



Klucze w biurze.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
Iza Pietrzykowska

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.