Działka z dużym potencjałem, usługowo-mieszkaniowa

Jeżeli poszukujesz działki na której postawisz dom i będziesz mógł prowadzić działalność, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchnie ok. 6560 m2 (część pod zabudowę ok. 4700 m2), oznaczoną numerem ewidencyjnym 47/2.

Nieruchomość znajduje się w Woli Mikorskiej, ok. 6 km od Bełchatowa. 

Działka w narożna, w kształcie prostokąta (Szerokość ok. 30m, długość ok. 216 m), zabudowana budyniem w stanie surowym otwartym. W jej północnej części znajduje się staw. 

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Szczegółowe zapisy planu:
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny - 1,50,
- minimalny - 0,01,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 30%;
4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego -
nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 6,0 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego
- dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na
wysokości nieprzekraczającej 1,0 m nad poziomem terenu,
d) geometria głównych połaci dachowych:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego
- dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° - 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe
o nachyleniu 20° - 45°,
e) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego poprzez
ceglasty do czerwonego, z dopuszczeniem dachów w odcieniach szarości,
f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy
i pokrycia dachu;

Media: 
- woda miejska - na działce
- prąd - na działce

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Magdalena Włodarczyk

Telefon: 665 957 863

E-mail:

Poszukujesz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś/aś starej? Mogę Ci w tym szybko i sprawnie pomóc!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.