Działka z malowniczym widokiem

Do sprzedania działka o pow. 15,02a położona przy ul. Golkowickiej. Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Działka o wymiarach ok. 23x62x26x56 nachylona w kierunku północnym.

Teren posesji w pełni ogrodzony (ogrodzenie panelowe) z bramą wjazdową.

Prąd, woda i gaz znajdują się na działce. Brak kanalizacji miejskiej.

Z działki rozpościera się malowniczy widok na okoliczne pagórki. W oddali widać również Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach.

Działka objęta MPZP o symbolach: 349MN- tereny zabudowy jednorodzinnej oraz 158R - tereny rolnicze.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:

* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością

wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami

odrębnymi;

* zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz

prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;

* zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej

i funkcjonalnie z nią związane, w tym budynki garażowe i gospodarcze itp.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym

zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub

na odrębnej działce.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:

* łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może

przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;

ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce -

w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla

przeznaczenia podstawowego;

* wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;

* wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;

* wysokość zabudowy nie może przekraczać:

- 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,

- 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;

* dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie

zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe

i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej

geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej;

* dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy

dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, z dopuszczeniem dachów

o spadkach poniżej 35° oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki

i funkcji obiektu;

* jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę,

o kolorystyce ciemnej;

* kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych.

W okolicy zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.

Zapraszam osoby zainteresowane.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej

​
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 )

-

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 1045653956).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.