Działka z możliwościa podziału na mniejsze

|
Oferta sprzedaży działki w Krzyszkowice – 4757 m² z możliwością podziału na mniejsze.

Działka budowlana objęta planem zagospodarowania przestrzennego - MN1

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3683 m², położona w malowniczej i spokojnej dzielnicy Krakowa – Sidzinie.

Opis działki

• Powierzchnia: 4757m ,Działka ma wymiary około 53m na 90m


• Kształt: prostokąt


• Ukształtowanie terenu: w większości powierzchni płaska, w małej części niebudowlanej lekko pochyła.


• Zabudowa: Jednorodzinna, oznaczenie MPZP 101MN1, w małej części działka oznaczona w MPZP ZR1 (tereny zieleni nie urządzonej)


• dla budynków mieszkalnych w terenach oznaczonych na rysunku zmiany planu

  symbolami MN1 oraz MU ustala się:

  a. maksymalną wysokość budynku o dachu stromym - 10 metrów, dopuszcza się aby część

  budynku posiadała dach płaski pod warunkiem, iż o powierzchnia przekrycia budynku

  dachem płaskim nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy budynku; maksymalna

  wysokość części budynku o dachu płaskim – 8m,

  b. zasadę, aby dachy strome budynków były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym

  nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º,

  c. możliwość realizacji tarasów, parkingów lub terenów biologicznie czynnych na dachach

  płaskich;

  d. możliwość doświetlenia dachów stromych lukarnami lub oknami połaciowymi,

  e. zasadę, aby dachy strome posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz

  stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych,

  zielonych, fioletowych, niebieskich)



• wskaźnik terenu biologicznie czynnego:

  w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być mniejszy niż 30% powierzchni

  działki budowlanej



• w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być większy niż 40% powierzchni

  działki budowlanej



• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi: 800m2 ,

  b. minimalna szerokość nowo wydzielanej działki wynosi: 16 metrów,

Działka oferuje elastyczne możliwości zabudowy, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących przestrzeni na wymarzony dom w spokojnej okolicy.

Zalety lokalizacji

• Komunikacja: Dobra dostępność do głównych arterii miasta – szybki dojazd do Krakowa (ok. 20 minut samochodem). W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej.


• Okolica: Krzyszkowice to miejscowość łącząca spokój wiejskiego klimatu z dostępem do miejskich udogodnień. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo.


• Edukacja i infrastruktura: W pobliżu zlokalizowane są szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.


• Przyroda: Wokół dużo terenów zielonych, idealnych na spacery, jazdę na rowerze czy rodzinne pikniki.

Dodatkowe atuty

• Media: Dostęp do mediów na działce (prąd, woda, kanalizacja, gaz)


• Perspektywy: Atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym – idealna na wynajem lub dalszą sprzedaż po zagospodarowaniu.

Nie czekaj – działka w Krzyszkowicach to idealne miejsce na realizację Twoich marzeń o własnym domu lub inwestycji!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację!

Warto zobaczyć osobiście, aby w pełni docenić możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.

Kuba Obcowski

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: tak |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Wymiary działki [m]: 53 x 90 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)