Działka z MPZP, Palędzie ul. Żurawinowa/Jagodowa

W ofercie atrakcyjna działka zlokalizowana w miejscowości Palędzie, ul. Żurawinowa przy skrzyżowaniu z ul. Jagodową. Działka ma powierzchnię 1083m2, klasyfikowana jako grunty orne kat. V. Wymiary działki wg załączonego rysunku, kształt trapezu. Szeroki front umożliwiający korzystne usytuowanie budynku. Działka jest płaska, aktualnie wykarczowana i wyrównana oraz ogrodzona siatką leśną jak na załączonych zdjęciach.

na działkę doprowadzony prąd i kanalizacja. Woda, gaz, teletechnika w drodze przy samej działce.

Bardzo dobre warunki gruntowo-wodne - umożliwiają posadowienie budynku za pomocą ław (bez konieczności płyty fundamentowej).

Obowiązuje MPZP:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XIX/166/03 Rady Gminy Dopiewo z dnia 29 grudnia 2003 roku, którą przesyłam w załączeniu, działka nr 9/38 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (Mj). Poniżej podstawowe informacje dot. parametrów kształtowania zabudowy:

- budynek mieszkalny wolnostojący do wysokości II kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym o maksymalnej wysokości 9,0 m,

- w ramach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych dla otoczenia, tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących nadmiernego ruchu samochodowego,

- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25° - 45°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych,

- ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: 5,0 m od linii rozgraniczających drogi KL i KD,

- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 30% powierzchni działki,

- minimalna powierzchnia zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki,

- dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego,

- dopuszcza się realizację garaży jako budynków wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób nie kolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich,

- poziom parteru budynków nie wyższy niż 0,5 m nad powierzchnią gruntu,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m2.

Telefon kontaktowy - Daniel