Andrzej Karlak Nieruchomości
Działka z PnB na dwa dwulokalowe
665 500 zł
220 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
3025 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
Wymiary
65 x 46,5
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Opis
Dzień dobry,
Jeśli szukasz możliwości inwestycyjnych będąc mniejszym przedsiębiorcą budowlanym, to ta działka jest idealna dla Ciebie.
Jeśli szukasz sporej przestrzeni i spokoju - również dobrze trafiłeś.
POŁOŻENIE:
Zalasewo koło Swarzędza - chyba każdy zna i wie, że te tereny szybko się rozwijają. Ul. Piknikowa - obrzeża Zalasewa.
OPIS:
Prostokątna, płaska działka na uboczu, ale jedyna w tej okolicy, która umożliwia pobudowanie dwóch budynków jednorodzinnych na tej działce.
Każdy budynek to mogą być dwa lokale - takie właśnie zostało wydane pozwolenie na budowę, dlatego jest to idealna działka dla mniejszego dewelopera.
Oczywiście nie trzeba tego pozwolenia na budowę wykorzystać, wtedy mamy działkę z charakterem rezydencjonalnym ze względu na wielkość - 3025 m2 można z głową zagospodarować i cieszyć się prywatnością pośród podmiejskich udogodnień.
Działka jest płaska, ma 65 na 46,5 metra, nie jest ogrodzona.
Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni (MPZP), który pozwala na:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej;
3) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego;
4) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o maksymalnej
powierzchni zabudowy 50 m2;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;
7) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,9;
8) maksymalna wysokość:
a) budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 10 m,
b) budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,5 m;
Na sąsiedniej działce (tyłem - plecami) przebiega nitka gazu - dzięki temu najbliższy budynek będziemy mieli ponad 70 metrów od nas.
Widoczna linia energetyczna (na działce naprzeciwko) będzie skablowana - informacja z MPZP
MEDIA:
Woda - własna studnia do czasu pobudowania sieci
Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy do czasu budowy sieci
Zapraszam zainteresowane osoby.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Jeśli szukasz możliwości inwestycyjnych będąc mniejszym przedsiębiorcą budowlanym, to ta działka jest idealna dla Ciebie.
Jeśli szukasz sporej przestrzeni i spokoju - również dobrze trafiłeś.
POŁOŻENIE:
Zalasewo koło Swarzędza - chyba każdy zna i wie, że te tereny szybko się rozwijają. Ul. Piknikowa - obrzeża Zalasewa.
OPIS:
Prostokątna, płaska działka na uboczu, ale jedyna w tej okolicy, która umożliwia pobudowanie dwóch budynków jednorodzinnych na tej działce.
Każdy budynek to mogą być dwa lokale - takie właśnie zostało wydane pozwolenie na budowę, dlatego jest to idealna działka dla mniejszego dewelopera.
Oczywiście nie trzeba tego pozwolenia na budowę wykorzystać, wtedy mamy działkę z charakterem rezydencjonalnym ze względu na wielkość - 3025 m2 można z głową zagospodarować i cieszyć się prywatnością pośród podmiejskich udogodnień.
Działka jest płaska, ma 65 na 46,5 metra, nie jest ogrodzona.
Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni (MPZP), który pozwala na:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej;
3) lokalizację na jednej działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego;
4) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o maksymalnej
powierzchni zabudowy 50 m2;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;
7) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,9;
8) maksymalna wysokość:
a) budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 10 m,
b) budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,5 m;
Na sąsiedniej działce (tyłem - plecami) przebiega nitka gazu - dzięki temu najbliższy budynek będziemy mieli ponad 70 metrów od nas.
Widoczna linia energetyczna (na działce naprzeciwko) będzie skablowana - informacja z MPZP
MEDIA:
Woda - własna studnia do czasu pobudowania sieci
Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy do czasu budowy sieci
Zapraszam zainteresowane osoby.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Zapraszam do kontaktu
Oferta biura nieruchomości
602
Informacje dodatkowe
Ogrodzenie
nie
Media
brak informacji
Dojazd
nieutwardzony
Okolica
brak informacji
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu