Działka z Pnb, w sąsiedztwie lasu

Mam przyjemność zaprezentować działkę przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną w Krakowskich Swoszowicach, Działka ma 11 arów powierzchni i usytuowana jest w sąsiedztwie terenów zielonych. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie spokojną okolicę i szybki dojazd do Wieliczki i centrum Krakowa. Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę domu go wraz z pełną dokumentacją projektową założonym dziennikiem budowy i analizą geotechniczną. ,,Projekt domu z poddaszem Poradów'', do wglądu dla zainteresowanych wizualizacje domu zamieszczone w zdjęciach.

Lokalizacja:

Rajsko

Do centrum Krakowa dotrzemy w 30 min samochodem. Atrakcyjna lokalizacja pod względem dostępu do punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych które znajdują się w promieniu 2 km od posesji. Do węzła autostrady A4 jedynie 4km dzięki czemu wyjazd z miasta jest bardzo szybki i wygodny. Do centrum Wieliczki 8,5km.

Dojazd:

Bezpośredni dojazd do działki drogą, asfaltową, nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Droga do posesji w bardzo dobrym stanie technicznym.

Sąsiedztwo:

Niska zabudowa jednorodzinna, tereny zielone. Tuż za działką znajduje się las dzięki czemu miejsce ma swój unikatowy klimat.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania:

Zgodnie z MPZP działka leży na terenie zieleni nieurządzonej jednak posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę dzięki czemu, można budować według obecnego projektu, a po wejściu w życie nowego planu można też wystąpić o pozwolenie zastępcze (procedury trwają znacznie krócej, ale teraz nie ma tej możliwości) zgodne z zapisami określonym w procedowanym planie który określa ten teren jako MN.4

Tekst ustaleń planu (studium):

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:

1) nakaz kształtowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym albo bliźniaczym;

2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 70 %;

3) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,4;

4) maksymalną wysokość zabudowy: 11 m;

5) maksymalną wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych, garaży wolnostojących i altan: 5 m

Powierzchnia, kształt, wymiary:

1090 m2 powierzchni .

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok 21m x 53m. Działka o bardzo delikatnym nachyleniu o eskpozycji południowej.

Media:

Prąd- na działce;

Gaz- w drodze;

Woda- w drodze;

Ukształtowanie:

Działka płaska w prostokątnym kształcie.

STAN PRAWNY - uregulowany

Wraz z zakupem nowy właściciel otrzymuje pełne pozwolenie na budowę wraz z dziennikiem budowy i wszelką niezbędną dokumentację.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje.