Działka z POTENCJAŁEM dla inwestora

NA SPRZEDAŻ 6 DZIAŁEK BUDOWLANYCH W CAŁOŚCI

RYBNIK – BOGUSZOWICE UL. KS. POŚPIECHA

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż działki budowlane, które wg MPZP położone są na terenach ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej. Działki własnościowe o nr 2665/57 (33m2), 2666/57 (496m2), 2667/57 (515m2) oraz objęte prawem użytkowania wieczystego nr 2661/57 (33m2), 2662/57 (530m2), 2663/57 (464m2) o łącznej pow. 2071m2.

Działka płaska, nieogrodzona, o wymiarach około 32m x 63m. Teren zajęty przez zieleń niską.

 

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Ks. Pośpiecha w Rybniku, Boguszowicach. Otoczenie nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone (łąki). W pobliżu las, dzięki któremu można cieszyć się świeżym powietrzem i urokiem natury każdego dnia oraz aktywnie spędzać czas na łonie natury. Pełna infrastruktura, w pobliżu supermarkety, sklepy spożywcze, przedszkola, szkoły, apteki, Dom Kultury oraz Park w Boguszowicach.

 

Występują wszystkie niezbędne media: woda, gaz, energia elektryczna, kanalizacja.

Przy czym sieć gazowa w przypadku realizacji inwestycji będzie wymagała przeniesienia.

 

Możliwości inwestycyjne:

1)     realizacja całego projektu deweloperskiego tj. 6 lokali mieszkalnych oraz 10 garaży (po szczegóły zapraszam do kontaktu prywatnego), lub

2)     podział na 2 działki budowlane oraz drogę dojazdową do posesji z możliwością sprzedaży 1 lub 2 z nich (mapa poniżej).

 

OPIS Z PLANU:

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym MZ - tereny ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej.

Dla zbiorów terenów ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej o symbolach MZ ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) pomieszczenia usługowe oraz wolnostojące obiekty usługowe,

b) garaże dla samochodów osobowych w ilościach nieprzekraczających ilości 3 stanowisk na 1 mieszkanie,

c) budynki wielorodzinne,

d) budynki gospodarcze,

e) sieci i obiekty infrastruktury technicznej,

f) parkingi dla samochodów osobowych,

g) drogi wewnętrzne, dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe, chodniki, zieleń urządzona, obiekty małej architektury,

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 45 %,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 35 %,

d) minimalna ilość miejsc do parkowania – 1 miejsce dla 1 mieszkania, realizowane w ramach działki budowlanej,

e) z zastrzeżeniem § 34 ust. 7 maksymalna wysokość zabudowy:

- budynki mieszkalne – 10,0 m,

- budynki usługowe – 12,5 m,

- budowle – 15,0 m,

- pozostałe obiekty budowlane – 6,0 m, przy czym na terenach wymienionych w pkt 2 lit. d – 10,0 m,

f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkami planu;

 

ATUTY:

- Możliwość połączenia działek inwestycyjnie,

- Dogodny dostęp do centrum miasta,

- Łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej,

- Bezpośredni dojazd drogą wybrukowaną,

- Działka daje ogrom możliwości na jej zagospodarowanie,

- Bliskość lasów;

 

LOKALIZACJA:

Wokół zabudowa jednorodzinna. Udogodnienia w postaci sklepów, przedszkoli, szkół itp.

 Odległości:

- Centrum Rybnika - 9 km (15 min.)

- Autostrada A1 – 5 min.

- Żory – 8,2 km (13min.)

- Supermarket – 1,3 km

- Centrum Handlowe Focus- 9 km

- Pływalnia Kryta MOSIR Rybnik – 4 min.

 

CENA OFERTOWA: 100zł/m2 netto + 23% VAT (do negocjacji)

Zainteresowany?

Zapraszamy do kontaktu, nie zwlekaj!

Skontaktuj się z nami już teraz pod numerem i umów się na prezentację.

Klaudia Madziar tel.:

Nr Licencji 23740
INTENSO Nieruchomości

Słuchamy, doradzamy i działamy dla Ciebie !

Zapewniamy profesjonalną obsługę i służymy pomocą na każdym etapie procesu sprzedaży.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.