❗❕ Działka z potencjalem - Nowy Konik 0,93 ha ❕❗

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu grunt inwestycyjny w miejscowości Nowy Konik, położony zaledwie 18 km od Warszawy Wschodniej.

Grunt znajduje się w strefie oddziaływania pięciu linii energetycznych, co stwarza możliwość rozwoju infrastruktury energetycznej na terenie.

Teren o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny dla deweloperów poszukujących gruntów pod realizację projektów mieszkaniowych, w tym budowy domów jednorodzinnych lub zabudowy szeregowej. Dodatkowo lokalizacja w pobliżu Warszawy zapewnia dobrą komunikację i dostęp do infrastruktury miejskiej.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński, Gmina Halinów, miejscowość Nowy Konik,
• Identyfikator działki (Teryt): 141207_5.0013,
  
• Klasy gleby: RV, RVI, Lzr-RIVb, Lzr-RV, Lzr-RVI,
• Media: woda, kanalizacja i gaz w drodze, prąd na działce,
  
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: droga gminna,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXIII/253/04 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 17 września 2004 r.,
• Oznaczenie w planie "MN",
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w formie wolnostojącej i „zblokowanej”),
• W lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych (np.: gabinet lekarski lub stomatologiczny, pracownia projektowa, biuro rachunkowe lub notarialne, kancelaria adwokacka itp.),
• Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu), 11 metrów od poziomu gruntu,
• Powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 40% jej powierzchni,
• Minimalna wielkość działek wydzielonych pod: zabudowę wolnostojącą - 800 mkw., segment w zabudowie „zblokowanej” - 600 mkw.
  

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20

We are pleased to present to you an investment land in Nowy Konik, located just 18 km from East Warsaw.

The land is located in the zone of influence of five power lines, which creates the possibility of development of energy infrastructure in the area.

A land with high investment potential, ideal for developers looking for land for residential projects, including the construction of single-family houses or terraced housing. In addition, the location near Warsaw provides good communication and access to urban infrastructure.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Mińsk County, Halinów Municipality, village of Nowy Konik,
• Plot ID (Territory): 141207_5.0013,
  
• Soil Classes: RV, RVI, Lzr-RIVb, Lzr-RV, Lzr-RVI,
• Media: water, sewerage and gas in the road, electricity on the plot,
  
• Court Register: there is, no encumbrance,
• Access: communal road,
• Access to public transport: bus.

Planning status:

• MPZP Resolution No. XXIII/253/04 of the Municipal Council of Halinów dated September 17, 2004,
• Plan designation "MN",
  
• Purpose of area: single-family residential development (detached and "interlocked"),
• In residential premises situated in the first floors of buildings, it is allowed to designate a part of the premises for non-durable services (e.g.: a doctor's or dentist's office, a design studio, an accounting or notary office, a law firm, etc.),
• The maximum height of the development is set at 2 storeys above ground level with usable attic (counting from the level of the existing ground to the roof ridge), 11 meters from the ground level,
• Biologically active area of the plot may not be less than 40% of its area,
• Minimum size of plots of land zoned for: detached development - 800 sq.m., segment in "blocked" development - 600 sq.m.