Działka z Potencjałem przy ul. Piechoty Łanowej

Działka Budowlana objęta MPZP o powierzchni 832 m2, zlokalizowana na Starym Wilanowie przy ul. Piechoty Łanowej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w prestiżowej części Starego Wilanowa 800m od Pałacu Króla Jana III Sobieskiego w Wilanowie.
W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa mieszkaniowa, willowa, jednorodzinna, budynki apartamentowe oraz ambasady.
W pobliżu znajdują się międzynarodowe szkoły i przedszkola(Willy-Brandt School, The Britisch School, International American School, International European School) oraz pełna infrastruktura miejska.

PRZEZNACZENIE
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dotyczący obszaru na którym znajduje się działka dopuszcza min. poniższe warunki zabudowy:
– strefa zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 41MN (III strefa)
-minimalna wielkość nowo tworzonej działki 450m2 przy zachowaniu min 50% powierzchni biologicznie czynnej
– wysokość zabudowy do 12 m w kalenicy,
- wysokość zabudowy 3 kondygnacje (2 kondygnacje + poddasze mieszkalne)


WYMIARY DZIAŁKI :
- długość 41 m
- szerokość 21 m


Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz wielkość działki pozwala na rozbudowę dzięki czemu można dobudować bliźniaczą połowę do aktualnego budynku tworząc nieruchomości inwestycyjne pod wynajem.

Działka zabudowana domem do remontu lub rozbudowy ( można dobudować drugą część bliźniaczą) w sąsiedztwie willi miejskich, rezydencji i ambasad w Starym Wilanowie. Idealny dla rodziny szukającej przestrzeni i dużej działki blisko Miasteczka Wilanów lub dla inwestora.


Na Dom o powierzchni 270 m2 składa się:

PRZYZIEMIE z garażem, łazienką, pralnią i wieloma pomieszczeniami gospodarczymi.

PARTER:
-Salon dzielony na dwie części z balkonem od strony frontowej oraz tarasem z wyjściem do ogrodu
-Kuchnia ze spiżarnią - istnieje możliwość połączenia
-Przedsionek i hall z miejscem na szafę wnękową
-WC

PIĘTRO:
-Sypialnia 20 m2 z balkonem
-Sypialnia 15 m2
-Sypialnia 14 m2 z balkonem
-Łazienka z wanną
-WC

PODDASZE UŻYTKOWE:
- Pokój 40 m2
- Pokój 20 m2





Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację,
Milena Piotrowska +48 730 515 333

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

.

Building plot included in MPZP with an area of 832 m2, located in Old Wilanów at Piechoty Łanowa Street.

LOCATION
Undeveloped land property located in a prestigious part of Old Wilanów 800m from the Palace of King John III Sobieski in Wilanów.
The neighborhood is dominated by low-rise residential buildings, villas, single-family houses, apartment buildings and embassies.
Nearby are international schools and kindergartens(Willy-Brandt School, The Britisch School, International American School, International European School) and full urban infrastructure.

ZONING
The local zoning plan for the area where the plot is located allows at least the following development conditions:
- single-family residential development zone 41MN (zone III)
-minimum size of a newly created plot of land 450m2 with a minimum of 50% of biologically active area
- height of buildings up to 12 m at the ridge,
- building height of 3 stories (2 stories + attic)

Developed plot with a house for renovation or expansion in the neighborhood of urban villas, residences and embassies in Old Wilanów. Ideal for a family looking for space and a large plot of land close to Miasteczko Wilanów or for an investor.

The local zoning plan and the size of the plot allow for expansion so you can add a semi-detached half to the current building.

The house with an area of 270 m2 consists of:

BASEMENT with garage, bathroom, laundry room and many utility rooms.


GROUND FLOOR:
-Living room divided into two parts with a balcony on the front side and a terrace with access to the garden
-Kitchen with pantry - there is a possibility to combine them
-Vestibule and hall with space for a closet
-WC

FIRST FLOOR:
-Bedroom 20 m2 with balcony
-Bedroom 15 m2
-Bedroom 14 m2 with balcony
-Bathroom with bathtub
-WC

USABLE ATTIC:
- Room 40 m2
- Room 20 m2


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()