Działka z potencjałem w Chwalęcicach

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 0,1610ha, położoną przy ul. Niezapominajki w Chwalęcicach. Działka położona jest w pobliżu lasu (200m), w rezydencjonalnej części Chwalęcic. Oddalona jest zaledwie o 6,6km od centrum Gorzowa Wielkopolskiego. W okolicach brak uciążliwej i intensywnej zabudowy, co daje gwarancje odpoczynku od miejskiego zgiełku w niewielkiej odległości od ścisłego centrum miasta.

Działka 86/7 obręb Chwalęcice posiada dostęp do drogi publicznej ul. Łąkowej za pośrednictwem udziału we współwłasności w drodze wewnętrznej ul. Niezapominajki (częściowo utwardzona tłuczniem). Dojazd ulicą Łąkową jest również częściowo utwardzony tłuczniem, natomiast na dalszym odcinku jest nawierzchnia asfaltowa (w stronę centrum Chwalęcic). Odległość do przystanku autobusowego oraz najbliższego sklepu to zaledwie 1,7km, najbliższy sklep Dino w Chwalęcicach znajduje się w odległości 2km, sklep Biedronka przy ul. Żwirowej w Gorzowie Wlkp. to odległość 3km.

Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka 86/7 oznaczona jest symbolem RV (grunty orne). Ponadto nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy Kłodawa (Uchwała XXIX/289/06 z dnia 2006-03-01 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w gminie Kłodawa). Zgodnie z mpzp działka przeznaczona jest pod tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego z dopuszczeniem nieuciążliwych usług wbudowanych. Szczegółowe zapisy dotyczące możliwości zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości znajdują się w treści planu miejscowego ()

Obecnie do działki doprowadzone jest przyłącze sieci energetycznej wybudowanej w ul. Niezapominajki. W niedalekiej odległości od oferowanej nieruchomości w ul. Łąkowej znajdują się m.in sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, gazowa, a także telekomunikacyjna. Do czasu budowy infrastruktury w ul. Niezapominajki możliwe jest wykorzystanie własnego ujęcia wody oraz zastosowania szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe.

Pod koniec 2021r. na działce wykonano prace geodezyjne pn. okazaniu punktów granicznych. Granice działki są zastabilizowane kamieniami geodezyjnymi.

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Zapraszam również do obejrzenia działki na żywo.

Oferta bezpośrednia od właściciela nieruchomości, prosimy o niekontaktowanie się biur nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.