Działka z prywatnym lasem i domem (agroturystyka)

PIĘKNE SIELSKIE UROCZYSKO – POCZUJ JAK CZAS MOŻE SIĘ ZATRZYMAĆ I KORZYTAJ Z UROKÓW NATURY

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości z ogromnym potencjałem - w tym z prywatnym lasem o pow. ok. 1 ha.

Oferta dedykowana jest dla osób kochających przyrodę. Miłośników ciszy i spokoju. Ceniących piękne wieloletnie siedliska z przyjaznym mikroklimatem i czystym powietrzem. Dla osób  które chcą mieć naturę na wyciągnięcie ręki.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość o pow. 25300 m2 położona jest z dala od ulicznego zgiełku, na skraju Pszczewskiego Parku Krajobrazowego w malowniczej miejscowości Lubień gm. Miedzichowo -  80 km na zachód od Poznania.  Dojazd z Poznania drogą krajową 92 lub autostradą A2 i DK92.

OPIS BUDYNKU :

Dom z historią wybudowany w 1910 roku o powierzchni użytkowej 220 m2. Budynek zbudowany jest z cegły. Dachówka cementowa. W 2010 roku budynek przeszedł gruntowny remont. Ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem, położono tynk mineralny.
Ocieplenie poddasza – wełna mineralna 15 cm oraz folia wiatroizolacyjna.
Dom położony na pięknym zielonym siedlisku o powierzchni ok. 5000 m2. Dojazd do posesji jest utwardzony.

Dom składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Do budynku przylega duża ok. 22 m2 weranda.

Parter o pow. ok. 120 m2:

·         3 duże pokoje przygotowane pod agroturystykę  (25 m2, 20 m2, 16 m2)

·         duży hall wyłożony płytkami, z kominkiem (typu koza) oraz z barkiem (pow. hallu 35m2)

·         oddzielna jasna kuchnia (12 m2)

·         łazienka z dwoma toaletami, trzema umywalkami, prysznicem oraz schowkiem (10m2)

·         piwnica – kotłownia (piec CO o mocy 27 KW, pompa hydroforowa o mocy 2,2 KW, bojler na ciepłą wodę)

Poddasze użytkowe o pow. ok. 100 m2:

·         5 pokoi - przygotowanych pod agroturystykę (25 m2, 20 m2, 12 m2, 12 m2, 10 m2)

·         łazienka z prysznicem, toaletą (10 m2)

·         przestronny hall

Instalacje i media: w całym budynku instalacja C.O. (miedziana), instalacja elektryczna (miedziana + siła). Ujęcie wody – własna studnia. W tym roku zamontowano instalację FOTOWOLTAICZNĄ - ekologiczne źródło odnawialnej energii.  

OTOCZENIE DOMU:

Wspaniałe 30 i 40 -letnie drzewa, liczne nasadzenia - wieloletnie krzewy oraz kwiaty. Bezpośrednio przy domu znajduje się oczko wodne otoczone bujną zielenią. Kilka kroków od domu mieści się duża ok. 35 m2  altana. W dalszej części rekreacyjnej mały staw. W związku z prowadzoną na obiekcie agroturystyką znajdują się tam także: mini boisko do piłki nożnej, boisko do siatkówki. Biesiadowaniu sprzyjają przygotowane miejsca na relaks,  ognisko oraz murowany grill.  

Na terenie nieruchomości jest także budynek gospodarczy który aktualnie pełni funkcję świetlicy.

Dodatkowym atutem jest ekologiczny ogródek o pow. ok. 600 m2 gdzie właściciele uprawiają owoce i warzywa.

Cena sprzedaży: 1.350.000,00 PLN do negocjacji

Pełna własność – grunt rolny.

Zapraszam serdecznie na prezentację !

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.