Działka Z W-Z Na 2 Domy, Wszystkie Media, Przyjaźń

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel.

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 2039 m2, położona przy ulicy Uroczej w Przyjaźni, gmina Żukowo.

Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 54m (front) x 37m

Wjazd na działkę od strony północno-zachodniej.

Dojazd drogą gminną, ostatnie ok. 150 m drogą prywatną (nieodpłatna służebność).

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna (w drodze przy działce).

Część działki znajduje się w strefie ochronnej linii energetycznej średniego napięcia SN-15 kV (obowiązuje pas ochrony funkcyjnej o szerokości 14 m (po 7 m od osi linii)

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działki wydane są dwie decyzje ustalające warunki zabudowy:

1. z dnia 07.11.2022r: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażami.

Zasady zagospodarowania terenu oraz kształtowania zabudowy: powierzchnia zabudowy - do 16,5 % pow. terenu, szerokość elewacji frontowej - do 13m +/_20%, powierzchnia biologicznie czynna - min. 40 %, wysokość budynku mieszkalnego - do 10m, dach budynku dwuspadowy o spadku 35-45 stopni i wielospadowy o spadku 25-35 stopni, kierunku kalenicy nie określa się, linia zabudowy - min. 6m od frontowej granicy działki

2. z dnia 04.03.2010 r: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, budynku gospodarczego oraz szczelnego zbiornika na ścieki.

Zasady zagospodarowania terenu oraz kształtowania zabudowy: powierzchnia zabudowy - do 15 % pow. terenu, szerokość elewacji frontowej - do 12m +/_20%, powierzchnia biologicznie czynna - min. 25%, wysokość budynku mieszkalnego - do 10m, wysokość budynku gospodarczego - do 6m, dach budynku dwuspadowy o spadku 40-45 stopni, kalenica równoległa lub prostopadła do drogi, linia zabudowy - min. 6m od drogi

Atrakcyjna lokalizacja: nieruchomość zlokalizowana na osiedlu domków jednorodzinnych. Cicha i spokojna okolica, bardzo dobrze skomunikowana z Trójmiastem i Kaszubami. W pobliżu pełna infrastruktura usługowo - handlowa: szkoła podstawowa, Biedronka, Żabka, pizzeria, fryzjer, kościół, sklepy, itp. Około 1,5km od działki powstaje węzeł Obwodnicy Metropolitalnej. POLECAM! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel.