Działka z warunkami zabudowy - Żdzary.

PRO-DOM Biuro Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży działki pod zabudowę mieszkaniową, która położona jest w miejscowości Żdzary, gmina Goleniów. 

Powierzchnia nieruchomości wynosi 1002 m2.

Kształt działki - regularny.

W najbliższej okolicy: nowo powstająca zabudowa mieszkaniowa. 

Na przedmiotowy teren została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na: budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną na terenie działki. 

Parametry zabudowy:

•  zabudowa wolnostojąca, murowana, max dwukondygnacyjna  tj. parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe;
•  obowiązująca linia zabudowy  wynosi 20,0 m od granicy  działki drogowej; dopuszcza się wysunięcie przed obowiązującą linię zabudowy wykuszy, gzymsów, balkonów, schodów zewnętrznych, daszków nad wejściami - do 2,0  m oraz dopuszcza się cofnięcie części budynku w głąb działki - max. 49% szerokości elewacji frontowej; 
• wyznacza się wskaźnik zabudowy kubaturowej w przedziale od 10% do 12% jej powierzchni; 
• wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - min. 50 % wskazanej powierzchni; 
• szerokość elewacji frontowej - w przedziale od 11 m do 22 m; 
• wysokość okapu  od poziomu terenu od 2,8  m do 4,0 m;
• maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy  max. 9,5 m; 
• dach stromy wielospadowy o kacie nachylenia  od  35 -45 stopni, układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy;
• dostęp do drogi publicznej - pośredni - włączenie do drogi gminnej uzgodnić należy indywidualnie  z Wydziałem Gospodarki Gminnej; 
• dla planowanej inwestycji należy zabezpieczyć  min. 2 miejsca parkingowe na  1 lokal mieszkalny. 

Media: skrzynki elektryczne ZK na granicy działki, do czasu wybudowania wodociągu - studnia głębinowa, do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej  - szczelny zbiornik bezodpływowy. 

Dojazd do nieruchomości poprzez drogę gminną. 

Klasa ziemi ŁV. 

Bliska okolica lasu i nieopodal nieruchomości kanał krępski.

Lokalizacja i dogodny dojazd stanowi duży atut przedmiotowej oferty tj:

* do Szczecina - ok. 37 km,

* do Goleniowa - 4 km,

* nad morze - ok. 50 min.,

Jeśli szukają Państwo działki blisko aglomeracji miejskiej z szybką możliwością dojazdu do miasta to polecamy tą ofertę.

Żdżary  to wieś sołecka, położona w gminie Goleniów zaledwie 4 km od centrum miasta na zachód od drogi nr 3 i nr 6 oraz na skraju Puszczy Goleniowskiej.

Serdecznie zapraszamy na prezentację. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 § 1, ma jedynie charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych mając świadomość, że przysługuje mu w każdej chwili prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji, poprawiania oraz usuwania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu bądź udzielenia odpowiedzi w związku skierowanym zapytaniem o wskazaną ofertę będzie Aleksandra Muszyńska - Popielarczyk PRO-DOM Biuro Nieruchomości  (dowiedz się więcej w naszej polityce prywatności).