Działka z widokiem na jezioro Okrągłe

Działka z widokiem na jezioro Okrągłe

Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 1/38 o powierzchni 2943 m2 położona w malowniczej miejscowości Okrągłe z widokiem na jezioro o tej samej nazwie. Nieruchomość znakomita pod budowę domu jak również do zagospodarowania pod usługi turystyczne.

Główne atuty nieruchomości:
- w linii prostej 80 m do linii brzegowej jeziora Okrągłe 

- cicha i spokojna okolica

Charakterystyka działki:
- teren o powierzchni 2943 m2
- kształt działki zbliżony do prostokąta
- ukształtowanie terenu: teren w większości płaski, spadek w południowo-zachodnim rogu
- zagospodarowanie: trawa i pojedyncze drzewa  

- bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej

Stan prawny:
- własność - tak;
- księga wieczysta - tak;

Media:

-prąd na działce

Miejscowość znajduje się około 30 km od miasta Giżycko, żeglarskiej stolicy Mazur oraz ok 10 km od miejscowości Orzysz.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jako US- teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej. Ustalenia szczegółowe planu zamieszczone poniżej.

Cena: 319 000 zł do negocjacji.

Zachęcamy również do składania swoich ofert.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta i chciałbyś poznać więcej szczegółów, zapraszam do kontaktu. Chętnie oprowadzę Cię po nieruchomości, prezentując jej główne walory.

Oferta dostępna wyłącznie w „Karlak Nieruchomości”.

Zapraszam do kontaktu

Monika Karlak

Ustalenia szczegółowe planu:

§ 14.1. Ustala się tereny projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczone na rysunku planu – symbolami: US6, US7, US8, US9

2. Dla terenów o symbolu: US6, US7, US8, US9 - ustala się:

a) podziału terenów na działki budowlane zabudowy rekreacyjnej, dokonać wg zasad wskazanych na rysunku planu,

b) ustala się minimalną powierzchnię działki rekreacji indywidualnej 1500m2 ,

c) na każdej wydzielonej działce budowlanej lokalizuje się jeden budynek rekreacji indywidualnej, funkcję gospodarczo-garażową należy łączyć z podstawową bryłą budynku,

d) ustala się lokalizację elementów małej architektury ogrodowej, wykonanych z naturalnych elementów: drewna, cegły i w kolorach zieleni i brązów.

e) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu:

f) ustala się następujące wskaźniki projektowanej zabudowy: - maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2, w tym poddasze - dach symetryczny dwuspadowy lub wielopołaciowy, - nachylenie połaci dachowych: 35-45° - pokrycie dachowe: dachówka w kolorze ceglastoczerwonym lub materiał ją imitujący, - wysokość budynku: do 8 m, - długość elewacji: do 15 m,

g) współczynnik zabudowy do 8%

h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni obszaru: 70%,

i) nakazuje się zachowanie istniejącej zieleni, o ile jej usunięcie nie jest konieczne ze względów bezpieczeństwa lub fitosanitarnych,

j) na każdej działce budowlanej zapewnić min. dwa miejsca postojowe dla samochodów, w tym jedno może zabezpieczać garaż,

k) ogrodzenia muszą być ażurowe, wykonane z siatki ogrodzeniowej bądź drewnianych żerdzi lub sztachet, przy czym prześwity muszą stanowić przynajmniej 60% powierzchni ogrodzenia a wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,5m; zaleca się ukrycie ogrodzeń w zieleni.

3. Dla terenów o symbolu US6, US7, US8, US9, zamiennie ustala się funkcję mieszkaniową jednorodzinną lub usługową turystyczną np. pokoje na wynajem, domki turystyczne; z uwzględnieniem ustaleń dla projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej, o której mowa w pkt.2.