Działka z widokiem na las! *Szczepankowo*

Na sprzedaż działka budowlana na poznańskim Szczepankowie, o pow. 1 468 m2.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki zlokalizowana w cichej i zielonej okolicy. Stanowi doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania , jak i prowadzenia działalności gospodarczej .

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną (MN), a jej niewielki fragment pod (ZP/WK/K) czyli tereny zielone.

Warunki dla MN:

✅udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż: 60%,

✅powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż: 25%,

✅wysokość budynku mieszkalnego nie większą niż 9m;

✅dachy płaskie albo strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych od 18o do 45o,

✅wysokość budynku gospodarczego oraz garażu dobudowanego lub wolno stojącego nie większą niż 5,5 m.

Działka posiada dostęp do gminnej drogi publicznej. Wydano warunki pozytywne warunki przyłączeniowe dla energii elektrycznej. Istnieje również możliwość przyłączenia się do sieci wodociągowej.

Działka mieszkaniowa w dzielnicy Szczepankowo to idealne miejsce dla tych, którzy poszukują harmonijnego połączenia życia mieszkalnego w ciszy z łatwym dojazdem do Poznania. Oferuje ona wiele możliwości rozwoju i wykorzystania przestrzeni, a jednocześnie zapewnia spokój i szybki dostęp do miasta. Dzielnica jest uważana za stosunkowo bezpieczne miejsce do zamieszkania, z wysoce rozwiniętą ofertą edukacyjną oraz usługowo-handlową.

Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michała Dziarmaga (licencja nr: 6321)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.