Działka z widokiem na Park Krainy Polodowcowej

Sprzedam 2 działki (o numerach 263 oraz 264) o powierzchni łącznej 1.044 m2 (2x522 m2) przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną w Pruszczu Gdańskim przy ul. Belgijskiej.

Działki zlokalizowane są w przepięknej okolicy z widokiem na sąsiadujący Park Krainy Polodowcowej.

Działki są także bardzo dobrze skomunikowana jeśli chodzi o dojazd do kluczowych dróg - Obwodnica Pruszcza, Autostrady A1, czy też Obwodnicy Południowej Gdańska. Do centrum Gdańska ok. 20 min samochodem.

W pobliżu (10-15 min. spacerem) znajduję się bogato rozbudowana infrastruktura - liczne sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Lidl), placówki opiekuńczo - wychowawcze - żłobki oraz przedszkola (w tym Akademia Montessori), a także szkoła podstawowa czy też basen oraz kompleks boisk sportowych. 

Działki są płaskie, o kształcie prostokąta, nieogrodzone, wyczyszczone z chwastów.

Działki posiadają plan miejscowy - przeznaczenie terenu 2 MNU- tereny zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych; dopuszcza się realizację funkcji usługowych o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku; zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - według rysunku planu,

b) wielkość powierzchni zabudowy - maksymalnie 30 %,

c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50 %,

d) wysokość zabudowy - maksymalnie 2 kondygnacje, do 9 m,

e) kształt dachu - dachy dowolne,

f ) minimalna odległość od dróg wewnętrznych 5 m,

g ) część terenów zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu znajduje się w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodziowego (prawdopodobieństwo występowania powodzi - 1%)

Media:

- podpisana umowa z Energą na doprowadzenie prądu,

- w trakcie uzgodnień z WIK, prowadzone są prace projektowe. Rozpoczęcie budowy planowane na 2025 r.

- drogi dojazdowe są na etapie planowanie przez UM Pruszcz Gdańsk. Na podstawie deklaracji mają być one wybudowane w 2025 r.