Działka z widokiem na Wisłę, Włocławek Zawiśle

Posiadam na sprzedaż bardzo atrakcyjnie położoną nieruchomość gruntową, znajdującą się we Włocławku na osiedlu Zawiśle. Dla działki ewidencyjnej w 2024r została wydana pozytywna decyzja w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Działka znajduje się na terenach nie zagrożonych zalewaniem. Największym atutem nieruchomości jest to, że posiada widok na Wisłę oraz bezpośredni dostęp do jej brzegu. Dodatkowo działkę wyróżnia to, że znajduje się w cichej i zalesionej okolicy z jednoczesną bliskością do ścisłego centrum miasta (ok. 2,5km). Przedmiotowa nieruchomość to działka niezagospodarowana i niezabudowana, miejscowo porośnięta drzewami i krzewami, o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu. Klasoużytyek oznaczony jako "Bp". Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz infrastruktury technicznej (w 2024r. wydane zapewnienie dostawy energii elektrycznej oraz warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej). W sąsiedztwie znajdują się wyłącznie zabudowania jednorodzinne.

UWAGA! Fragment nieruchomości znajduje się w granicach strefy buforowej osuwiska nieaktywnego, które stanowi około 30% powierzchni działki. W przypadku konieczności lokalizacji inwestycji na tym obszarze, należy wykonać pełne rozeznanie geologiczne, projekt robót geologicznych, dokumentację geologiczno-inżynierską z obliczeniem stateczności zbocza i projekt zabezpieczenia osuwiska, które powinny określać warunki, jakie należy spełnić w celu posadowienia budynku. Działka znajduje się również w granicach stanowiska archeologicznego, które podlega ochronie prawnej. Wszelkie prace ziemne związane z inwestycjami na obszarze przedmiotowego stanowiska należy przeprowadzić badania archeologiczne oraz uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie ww. prac.

Na działce zostały już wykonane badania geotechniczne podłoża gruntowo–wodnego na potrzeby projektu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Według konsultacji z biurem projektowym powyższe nie stanowią ograniczeń dla budowy budynku mieszkalnego.

Nieruchomość posiada jednego właściciela i nie jest obciążona zobowiązaniami finansowymi.

Zainteresowanym udostępnię dotychczas zebraną dokumentację, tj.:

- Decyzja o warunkach zabudowy z dn. 22.07.2024r

- Opinia geotechniczna podłoża gruntowo–wodnego wykonana w marcu 2024r 

- Zapewnienie dostawy energii elektrycznej oraz warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej wydane w 2024r

- Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy

- Dokumentacje dotyczącą znajdującego się w pobliżu nieaktywnego osuwiska, tj. mapa oraz karta rejestrowa osuwiska

- Wypis z rejestru gruntów

- Wyrys z mapy ewidencyjnej

- Mapa zasadnicza ewidencyjna

- nr Księgi Wieczystej

Proszę o kontakt drogą mailową () lub telefonicznie ).