Działka z własnym stawem, lasem i warunkami zabud

Dziś mam przyjemność zaoferować działkę w pięknej, sielankowej okolicy- miejscowość Grzybowice gm. Skoki z własnym lasem oraz stawem idealną zarówno pod agroturystykę, jak i do prywatnego użytkowania.

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji, kupujący nie ponosi w związku z tym dodatkowych kosztów.
 
Działka ma wydane warunki zabudowy, najważniejsze punkty przedstawię poniżej:
·       Wskaźnik wielkości zabudowy do powierzchni działki – 7% - to aż  630 mkw zabudowy
·       Łączna szerokość elewacji frontowej – max 26m (-/+ 20%)
·       Wysokość elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki – max 7m
·       Wysokość głównej kalenicy dachy – max 8m
·       Dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy
 
Media:
·       Woda z sieci w drodze. Dodatkowo studia, która obecnie służy do podlewania terenu.
·       Prąd doprowadzony, dodatkowo są przygotowane łącza do fotowoltaiki na polanie.
·       Kanalizacja – do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia.
·       Gazu brak
 
Lokalizacja:
W sąsiedztwie znajduje się stadnina koni, polany oraz wybiegi. Z tyłu działki znajdują się niezabudowane pola, a ich właściciel nie planuje sprzedaży tego terenu. Od kolejnej strony znajdują się lasy państwowe, które prowadzą do Jeziora Czarne (3min autem).
10 minut (autem) od działki znajdują się Skoki, miejscowość w której dostępne jest przedszkole, szkoła, sklepy, restauracje, banki, apteki, poczta i wiele innych niezbędnych miejsc do codziennego życia.


Dodatkowe, lecz ważne informacje:
·       Na frontową część ogrodzenia działki przygotowane są deski ze świerku karpackiego. Obecnie przygotowane są murowane słupki oraz siatka pomiędzy nimi,
·       Stawek został oczyszczony w 2022 roku. Całość mułu została zutylizowana, a na jego miejsce zostało nawiezione 150 ton piasku płukanego.
·       Zamontowane są również wszelkie podłączenia pod monitoring, system alarmowy oraz oświetlenie działki
 
Dla kogo jest ta nieruchomość?
·       Dla inwestora, który ma wizję rozwoju własnej agroturystyki. Teren oraz okolica temu sprzyja. Tuż obok jest prężnie działająca stajnia, organizująca również wydarzenia jeździeckie bez zaplecza noclegowego. Jest to świetna okazja do nawiązania owocnej współpracy. Teren pozwala na wybudowanie dużego budynku wolnostojącego, ale również postawienie zyskujących na popularności domków modułowych czy kopułowych.
·       Dla rodziny, która ceni sobie ciszę, bliskość natury i kameralne sąsiedztwo. Dla tych, którzy zmęczeni są pędem miasta, a po powrocie do domu chcieliby czuć spokój.
To idealne miejsce na stworzenie własnego azylu.
 
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego pięknego miejsca!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.