Działka z wydaną decyzją na dom jednorodzinny!

Dla koneserów większych powierzchni ogródkowych!

Chętnie zaprezentuję Tobie działkę położoną przy ul. Brylantowej, z wjazdem bezpośrednio na drogę gminną utwardzoną płytami jumbo. Działka ma 22 metry szerokości i aż 109 metrów długości. Charakterystyczna z uwagi na znajdujący się strumyk w połowie działki, co dla niektórych może być zaletą i stanowić ciekawą aranżację na punkcie ogródka.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Media: Wodociąg oraz gazociąg znajdują się w drodze głównej przy granicy działki, co z reguły ułatwia podłączenie mediów. Sieć energetyczna znajduje się po przeciwnej stronie drogi
Dojazd: Droga wewnętrzna została już wyznaczona i wykorytowana, jej stan jest dobry, co zapewnia wygodny dojazd.

Przeznaczenie: Działki przeznaczone pod budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zgodnie z funkcją określoną przez Urząd Gminy w Żukowie.

 
Parametry kształtowania ładu przestrzennego precyzują się następująco:
^ powierzchnia zabudowy do 10% działki
^ szerokość elewacji frontowej do 12m
^ powierzchnia biologicznie czynna min.25% niniejszej działki
^ standardowa wysokość zabudowy- do 9m.
^ rodzaj i geometria dachowa- dwuspadowy o spadku 35-45 stopni, nad garażami dopuszcza się dach płaski zaś kierunku kalenicy nie określa się
^ dopuszcza się budowę garażu dobudowanego lub wbudowanego w bryłę budynku mieszkalnego

Działka nie są objęte strefą konserwatorską.


Lokalizacja: Działki położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, na obrzeżach z dogodnym dostępem do węzła obwodnicy metropolitarnej (ok.1 km), co zapewnia szybki transfer do Trójmiasta i okolic. W pobliskiej miejscowości znajduje się przystanek linii kolejowej PKM, co stanowi dodatkowe udogodnienie komunikacyjne.

Otoczenie: Sąsiedztwo to głównie zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokój i kameralność. W centrum wsi znajdują się kościół, szkoła, sala gimnastyczna oraz plac rekreacyjny, co sprawia, że lokalizacja jest idealna dla rodzin z dziećmi. Dodatkowym atutem są liczne ścieżki rowerowe i piesze, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

To doskonała okazja na zakup wymarzonej działki w malowniczej i dobrze skomunikowanej okolicy.

Zapraszam do spotkania w plenerze - Porozmawiamy o szczegółach !