Działka z wydanymi warunkami zabudowy-g. Konopnica

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną, dużą działkę na sprzedaż o całkowitej powierzchni 3966 mkw, usytuowaną w spokojnym i urokliwym zakątku miejscowości Radawiec Duży w gminie Konopnica. W wydanymi warunkami zabudowy na zabudowę siedliskową.

Działka w kształcie prostokąta i wymiarach 22 m x 184 m , położona jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim zjazdem z gminnej drogi asfaltowej.

USTALAM WARUNKI ZABUDOWY:

Realizacja zabudowy zagrodowej - budowa budynku mieszkalnego, budowa budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu;

Rodzaj zabudowy: zabudowa zagrodowa.

Warunki kształtowania zabudowy oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy (należy przez to rozumieć linię oznaczoną na załączniku graficznym, wyznaczającą minimalną odległość od granicy działki objętej decyzją z działką drogi, w której może być umieszczona ściana frontowa projektowanego budynku, za wyjątkiem części podziemnych budynków oraz elementów architektonicznych, jak schody zewnętrzne, balkony, pochylnie, niepodparte zadaszenia wejść, tarasy na gruncie, rampy, gzymsy, okapy dachu oraz inne detale wystroju architektonicznego) w odległości 6,0 m od granicy działki drogi gminnej nr 106954L (dz. nr ewid. 1486),

b) wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni objętej decyzją - do 0,03, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50%,

c) szerokość elewacji frontowej - od 5,0 m do 15,0 m,

d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) - jej gzymsu, attyki, okapu dachu wyznacza się na wysokości od 2,0 do 6,5 m (wysokość elewacji nie dotyczy ścian szczytowych których wysokość jest równa wysokości budynku w kalenicy, z wyłączeniem kominów),

e) wysokość kalenicy - od 5,0 do 9,0 m,

f) ilość kondygnacji nadziemnych - max. 2 kondygnacje,

g) geometria dachu - dach jedno, dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie mniejszym niż 15° i nie większym niż 45°. Dopuszcza się realizację dachu płaskiego ze spadkiem technicznym,

PARAMETRY DLA BUDYNKU GOSPODARCZEGO:

a) szerokość elewacji frontowej - od 5,0 m do 15,0 m,

b) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) - jej gzymsu, attyki, okapu dachu wyznacza się na wysokości od 2,0 do 6,5 m (wysokość elewacji nie dotyczy ścian szczytowych których wysokość jest równa wysokości budynku w kalenicy, z wyłączeniem kominów),

c) wysokość kalenicy - od 3,0 do 9,0 m,

d) ilość kondygnacji nadziemnych – max. 1 kondygnacja,

f) geometria dachu – dach jedno, dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie mniejszym niż 15° i nie większym niż 45°. Dopuszcza się realizację dachu płaskiego ze spadkiem technicznym.

Nieruchomość mieści się w cichej okolicy, na obrzeżach miejscowości. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania oraz rozległe tereny zielone. W oddalonym o ok. 2 km centrum, znajdą Państwo m.in. szkołę podstawową, przedszkole, sklepy spożywcze, kościół i wiele innych. W niedalekiej odległości przebiega droga ekspresowa S19. Doskonała komunikacja oraz dobrze rozwinięta infrastruktura sprawiają, że miejsce to jest bardzo komfortowe w codziennym funkcjonowaniu.

Dojazd do centrum Lublina potrwa ok. 20 minut.

Jeżeli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszam do kontaktu.

Opiekun Oferty: Michał Pietrzak

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin