Działka zabudowana budynkiem garażowo - gospodarcz

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, znajdująca się w miejscowości Chełmno, przy ul Ogrodowej.
Grunt o powierzchni 1213,90 m2, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, mieszkalno - usługową lub usługową.
Teren zabudowany jest budynkiem użytkowym, o powierzchni 87,46 m2.
Wnętrze obiektu zawiera dwustanowiskowe miejsce garażowe, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie socjalne.
Pokrycie dachowe budynku wykonane zostało z blachodachówki.
Nieruchomość posiada przyłącze wodne, energetyczne oraz kanalizacyjne.


Na terenie posesji znajduję się spory ogród zagospodarowany w liczne drzewa i krzewy ozdobne, warzywnik oraz sad drzew owocowych.
Miejsce idealne do prowadzenia szerokiej gamy usług nieuciążliwych lub adaptacji na cele mieszkaniowe.
Świetna lokalizacja w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, do centrum miasta zaledwie 450m !


Poszczególne wymiary pomieszczeń:

Pomieszczenie z miejscami garażowymi - 41,17 m2

Pomieszczenie gospodarcze - 29,10 m2

Pomieszczenie socjalne - 17,19 m2

Główne ustalenia miejscowego planu zagospodarowania:
Dla terenu oznaczonego 2MN/U ustala się:
a) w zasięgu układu urbanistycznego Przedmieścia Rybaki, w strefie ekspozycji, zasady zgodne z §7,
b) w granicach Chełmińskiego Parku Krajobrazowego , zasady zgodne z §9,
c) w zasięgu strefy ochronnej od niepowietrznych lini elektroenergetycznych średniego napięcia SN 15kV,
d) lokalizację wolnostojącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej, tj. budynków mieszkalnych jednorodzinnego lub mieszkalno - usługowych lub usługowych,
e) w budynku mieszkalno - usługowym lub usługowym, lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych
f) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30 % powierzchni działki budowlanej ,
g) minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 45 % powierzchni działki budowlanej
h) intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,09
i) Wysokość budynku:

• mieszkalnego, mieszkalno - usługowego, usługowego nie więcej niż 9,0 m2

budynku pomocniczego: jedną kondygnację naziemną, tj.

• w przypadku dachu płaskiego nie więcej niż 4,0 m
• w przypadku dachu stromego nie więcej niż 5,5 m
• obiektów budowlanych innych niż budynki nie wyżej niż 9,0 m

j) geometrię połaci dachowych: dach płaski lub dach stromy, ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy, zadaszeń, wejść,
k) powierzchnie nowo wydzielonej działki budowlanej, nie mniejszą niż 700 m2,
l) lokalizacje miejsc postojowych, zgodnie z §12 ust. 1 pkt 8;
m) dopuszcza się lokalizację budynków pomocniczych


Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie !
Serdecznie zachęcam do prezentacji
Nieodpłatnie pomagam w udzieleniu kredytu hipotecznego !






::oferta eksportowana z programu mediaRent::