Działka zagrodowo-rolna 1,5 h, Ożarów

Do sprzedania nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem częściowo pod zabudowę zagrodową - około 43 arów oraz pod uprawy rolne - 1,1 h o łącznej powierzchni 1,5203 h położona w miejscowości Ożarów- gmina Jastków.

Informacje ogólne: powierzchnia 15 203 m2 (na którą składają się dwie działki o pow. 12 484 m2 i 2 723 m2), szerokość frontu działki około 50,5 m długość około 255 m, kształt trapezoidalny, pierwsza linia zabudowy od drogi publicznej.

Dostępne sieci: wodna, elektryczna, telekomunikacyjna.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy mieszkalnictwa rolniczego o oznaczeniu MR- około 43 ary- z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej niskiej oraz upraw rolnych RP -około 1,1 h.

Ustalenie uchwały Rady Gminy dla terenu zabudowy mieszkalnictwa rolniczego MR :

1) w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m2 na jeden budynek mieszkalny;

2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m;

3) dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m2 w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m2 w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej, przy czym wyklucza się możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej dla działek zlokalizowanych:

4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,

b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

6) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

7) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

8)dopuszcza się nadto lokalizację:

a) zabudowy letniskowej (ML),

b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),

c) obiektów usług komercyjnych (UC),

d) obiektów usług publicznych (UP),

e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),

f) urządzeń sportowych (US),

g) urządzeń infrastruktury technicznej,

h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;

9) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 8 można lokalizować pod warunkiem:

a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,

b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,

d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,

e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: - 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, - 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

10) ustala się dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni dróg ekspresowych wyznaczonych graficznie na rysunku planu.

Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Tomasz Danielewicz

::oferta eksportowana z programu mediaRent::