działka – Zielonka Bankowa - 2502 m2

Atrakcyjna Nieruchomość Gruntowa w Zielonce ! powierzchnia 2502 m².

Atrakcyjna działka w świetnej lokalizacji – Zielonka Bankowa, róg ulic Rolnej i Waryńskiego

Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę, położoną w Zielonce przy ulicy Rolnej i Waryńskiego powiat wołomiński.

Opis gruntu
Nieruchomość to niezabudowana działka o powierzchni 2502 m². Ma kształt prostokąta o wymiarach około 37,3 m szerokości i 67,1 m długości. Działka jest nieuzbrojona, porośnięta trawą i drzewami. Teren jest płaski i suchy. Dłuższy bok działki posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Waryńskiego), która jest wyposażona w media: prąd i kanalizację. Gaz i woda są oddalone o około 70 m (ul. Bankowa). Nieruchomość jest własnością prywatną z księgą wieczystą.
Obręb: 5-20-09 (0032) Działka nr 81
Plan miejscowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania oznaczona symbolem 2-MN/ZL
Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 2-MN/ZL:
1. Przeznaczenie terenu:
· Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
· Jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący na działce.
· Wyłączenie z produkcji leśnej do 20% powierzchni działki, maksymalnie 250-400 m², w zależności od wielkości działki.
· Utrzymanie trwałej uprawy leśnej na pozostałej części działki.
· Zakaz realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej.
· Zakaz zmiany ukształtowania terenu oraz naturalnego charakteru leśnego.
· Nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i przepisami.
3. Wskaźniki zagospodarowania terenu:
· Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 80%.
· Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%.
· Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5.
· Minimalna intensywność zabudowy: 0,1.
4. Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
· Maksymalnie 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe, wysokość do 13 m.
· Możliwość jednej kondygnacji podziemnej i garażu w podziemiu.
· Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 10º-45º, pokrycie dachówką, blachodachówką lub blachą w stonowanej kolorystyce, także materiałami bitumicznymi.
· Elewacje z materiałów ceramicznych, kamienia, tynku.
5. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1400 m².
6. Zachowanie istniejących granic geodezyjnych działek.

Lokalizacja i Otoczenie
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy w Zielonce Bankowej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych przy jednej z cichych uliczek. Lokalizacja zapewnia bliski dostęp do PKP i trasy S8, co umożliwia łatwy i szybki dojazd do Warszawy.
170 m do PKP Zielonka Bankowa (dojazd do centrum Warszawy). 2,8 km do PKP Zielonka (dojazd do PKP Warszawa Wileńska i Metra). 140 m do przystanku autobusowego lokalnej linii L43, L46 (bezpłatna dla mieszkańców, dojazd do Centrum Handlowego M1 i IKEA). 2,5 km do ul. Żołnierskiej (szybki dojazd do Centrum Warszawy i na lotnisko). 4,5 km do trasy S8.
Okolica
W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura społeczna:
· Park miejski: 1,3 km.
· Plac zabaw: 800m
· Kawiarnia Caffé Bankówka: 700 m.
· Sklepy spożywcze: Lewiatan (500 m), Lidl (1,2 km).
· Vendo Park: Lidl, MediaExpert, Takko, Pepco, Rossman (1,2 km).
· Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka: 850 m.
· Kościół: 750 m.
· Przedszkole Abecadło: 450 m.

Usługi dodatkowe:

• Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
• Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.

Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Tel. 600-506-768

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()