Działki bud|widok na Ślężę| blisko A4 |gm.KątyWr

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ 

Na sprzedaż

• 4 wolne działki w Strzeganowicach (gm. Kąty Wrocławskie) przy ulicy Złotej ( w załączniku mapka z działkami i metrażem na dole).
• Działki od 1297 m2 do 1634m² o różnych kształtach do wyboru.

Ceny ofertowe działek:
83/2 - 1634 m² - 326.800 PLN  DOSTĘPNA
83/4 - 1297 m² - 230.560 PLN  REZERWACJA
83/5 - 1490 m² - 320.350 PLN  DOSTĘPNA
83/8 - 1857 m² - 297.120 PLN  REZERWACJA

Atuty
• media (woda w trakcie doprowadzania, tzn. jest gotowy projekt złożony w gminie, finalizacja ma nastąpić w czerwcu 2024 , prąd w trakcie przyłączania do działki 83/7 z której można połączyć inne)
• MPZP - 1MN - zabudowa jednorodzinna,
• sąsiedztwo to domy jednorodzinne oraz niezabudowane grunty
• księga wieczysta bez obciążeń i bez hipoteki
• widok na Ślężę

MPZP przewiduje następujące warunki zabudowy:

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN i opisanego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala się przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przez którą należy rozumieć budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie wolno stojącym, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi oraz zielenią towarzyszącą i powierzchniami utwardzonymi. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się w ramach przeznaczenia uzupełniającego możliwość wydzielania dróg wewnętrznych zgodnie z zasadami określonymi w § 11 ust. 1 pkt 3.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu w tym zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu: 1) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekraczać wartości 0,25; 2) minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej wynosi 0,05; 3) maksymalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej wynosi 0,45;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej wynosi 20%;

5) maksymalna wysokość zabudowy wyrażona w liczbie kondygnacji wynosi 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym włącznie; Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 4 – Poz. 1353

6) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu w przypadku budynków i najwyższego punktu pozostałych obiektów budowlanych, wynosi 10,5 metrów;

7) dachy budynków należy kształtować, z zastrzeżeniem pkt 8 i 9, jako dwuspadowe, dwuspadowe naczółkowe oraz wielospadowe o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35º do 45º, ustala się pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;

8) dla budynków niemieszkalnych dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º;

9) w przypadku budynków mieszkalnych dopuszcza się dachy płaskie o powierzchni nie większej niż 20% powierzchni zabudowy;

10) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone zgodnie z rysunkiem planu i jednocześnie zgodnie z przedstawionymi na rysunku planu wymiarami od linii rozgraniczających w odległości: a) nie mniejszej niż 6,0 m od terenu 1KDD, b) nie mniejszej niż 4,0 m od terenu 1KDPJ, c) nie mniejszej niż 6,0 m od linii elektroenergetycznej średniego napięcia

Atutem lokalizacji może być także szybki dojazd (7 minut) do tras szybkiego ruchu (A4 wjazd Pietrzykowice) dający możliwość komunikacji samochodowej z innymi dużymi miastami w Polsce i drogą S8.
Położenie z dala od głównej drogi zapewnia ciszę i spokój.
Działki oddalone około 10 min od Bielan Wrocławskich, 20 km od centrum Wrocławia, 3 km od ' Strefy Przemysłowej LG ' w miejscowości Biskupice Podgórne, która to należy do Kobierzyckiej Strefy Przemysłowej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego