działki budowlane do szeregówki w Czułowie
350 000 zł
166 zł/m²
Obsługa zdalna
Plan zagospodarowania
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
2104 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
wieś
Wymiary
Obsługa zdalna
tak
Typ ogłoszeniodawcy
prywatny
Opis
Oferuję na sprzedaż nieruchomość położoną w Gminie Liszki, Powiat Krakowski, składającą się z dwóch działek:
- Działka nr 1110/3 (identyfikator: 120607_2.0004.1110/3)
- Działka nr 1115/1 (identyfikator: 120607_2.0004.1115/1)
Link do Google %C2%B003'49.2%22N+19%C2%B041'39.5%22E/@50.0629312,19.6933812,377m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d50.0636667!4d19.6943056?entry=ttu
Obydwie działki są oznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie 17MN1). Link do pobrania planu dostępny w ogłoszeniu.
Atuty lokalizacji:
- Dynamiczny rozwój: Tereny te dynamicznie się rozwijają, przyciągając mieszkańców poszukujących spokoju oraz dogodnego dojazdu do pracy;
- Infrastruktura: Na terenie Gminy trwa rozbudowa sieci kanalizacyjnej oraz wodociągowej, aby sprostać potrzebom nowych mieszkańców;
- Bliskość przyrody: W pobliżu znajdują się Tenczyński Park Krajobrazowy, Rudniański Park Krajobrazowy oraz Dolina Sanki, co czyni lokalizację atrakcyjną dla miłośników natury, ale jednocześnie nie nakłada dodatkowych obostrzeń na Inwestora.
Warunki Zabudowy (17MN1):
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50;
- Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
- Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25%;
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m²;
- Wysokość zabudowy:
- Budynki mieszkalne: maksymalnie 9,0 m;
- Dachy dwuspadowe lub wielospadowe: Kąt nachylenia połaci 37°-45°, jednakowa długość przeciwległych połaci, możliwość fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3 długości.
- Kolorystyka elewacji i dachów: Ściany w jasnych tonacjach; dachy w kolorach czarnym, grafitowym, czerwonym, brązowym.
Dodatkowe informacje:
- Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej;
- Na granicy działki znajduje się napowietrzna linia niskiego napięcia;
- Dostęp do szybkiego światłowodu;
- Gmina Liszki jest jedną z niewielu gmin w okolicach Krakowa z dynamicznym przyrostem ludności do 64. roku życia;
- Niskie podatki od nieruchomości w gminie, co stanowi dodatkową zachętę do zamieszkania.
Stan prawny:
- Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.
- Brak wpisów w dziale III księgi wieczystej.
Analiza zabudowy:
- Na mapie przedstawiono pełną analizę zabudowy wokół nieruchomości;
- Sprzedawana działka jest jedną z ostatnich w rejonie, na której możliwa jest budowa kilku domów w zabudowie szeregowej.
Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości.
Informacje dodatkowe
Ogrodzenie
nie
Media
prąd
Dojazd
asfaltowy
Okolica
las, otwarty teren
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu