Działki Budowlane Nad Jeziorem!

Na sprzedaż dwie nieruchomości gruntowe położone w okolicach Jeziora Bytyńskiego (gm. Kaźmierz) w odległości ok 15 km od Tarnowa Podgórnego oraz ok 30 km od Poznania.

Działki znajdują się na rozbudowującym się osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Komorowo.

Przedmiotem sprzedaży są:
- nieruchomość zaznaczona kolorem żółtym o powierzchni 1.470 m2,
- nieruchomość zaznaczona kolorem pomarańczowym o powierzchni 1.752 m2.

Proponowana cena sprzedaży: 140 zł/m2.

Działki są malowniczo położone w odległości kilku minut pieszo od Jeziora Bytyńskiego.

Działki sprzedawane są z odpowiednim udziałem w krótkiej działce dojazdowej - drodze wewnętrznej (obecnie nieurządzonej), zaznaczonej także na jednym ze zdjęć.

Do całego osiedla prowadzi główna droga asfaltowa - ul. Jeziorna. Do terenu gdzie znajdują się oferowane działki - kilkadziesiąt metrów obecnie szutrowej drogi, przy której w planie miejscowym przeznaczono także miejsce na publiczny parking samochodów osobowych.

Media znajdują się w odległości ok 40 m od pierwszej z działek, a więc:
- wodociąg,
- energia elektryczna,
- gaz.
Brak obecnie kanalizacji.

Wymiary obu nieruchomości (ok):
24m x 61m
24m z 73m

Cały teren osiedla objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zapewnia następujące warunki zabudowy:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem MJ,
- budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących z dopuszczeniem określonych wbudowań i dobudowań,
- powierzchnia zabudowy do 35%,
- 1 kondygnacja nadziemna i poddasze użytkowe mieszkalne,
- dachy o spadkach połaci dachowych od 30 do 45 w zależności od rodzaju materiału pokryciowego,
- minimalna powierzchnia działki: 1.000m2,
- minimalna szerokość działki: 24m,
- zakaz lokalizowania jakiejkolwiek działalności usługowo-gospodarczej, która stwarzałaby uciążliwości dla środowiska.

W skład nieruchomości zaznaczonej kolorem pomarańczowym wchodzi mała działka przy froncie nieruchomości (o powierzchni niecałych 400 m2) przeznaczona w planie miejscowym co prawda na przepompownię ścieków, jednakże
według miejscowych przepisów: Lokalizacja przepompowni ścieków i osadnika wód opadowych jest lokalizacją wariantową. W przypadku zlokalizowania przepompowni dla całej wsi na innej działce położonej poza obszarem opracowania niniejszego planu miejscowego, teren przewidziany pod przepompownię należy wyłączyć z terenu przyległej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Poza tym, budowa tego typu instalacji wiąże się z wcześniejszym ewentualnym wykupem tej działki przez gminę, co pociąga za sobą długotrwałą procedurę.

Działki są bardzo dobrą propozycją nie tylko na cele mieszkaniowe, ale jako inwestycja zabezpieczająca przed inflacją.

Polecamy i zapraszamy do kontaktu!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel:
e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.