Działki budowlane przy ul. Koralowej w Nowej Wsi

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 289/3 o powierzchni 1503 m2, położona w Nowej Wsi w Gminie Iława przy ul. Koralowej.

Prezentowana nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Iława została oznaczona symbolem 37MN, jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przez teren działki przebiega gminna sieć wodociągowa i kanalizacyjna i sieć gazowa. Najbliższe możliwe przyłącze prądu znajduje się w odległości kilkunastu metrów od granicy działki.

Działka jest płaska, posiada regularny kształt, zbliżony do prostokąta, stąd jej zagospodarowanie według własnych wymagań nie będzie problematyczne.

Do prezentowanej lokalizacji prowadzi dogodny dojazd w postaci drogi asfaltowej stanowiącej ul. Koralową, która następnie poprzez ul. Diamentową łączy się z Drogą Krajową nr 16 - 5 min. do centrum Iławy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się m.in. stacja paliw, centrum handlowe z marketem spożywczym, market budowlany, przystanki autobusowe, sklep spożywczy.

W ofercie do sprzedaży przeznaczone są również dwie działki sąsiednie:

Działka nr 289/4 o pow. 1412 m2 - 155.000 zł

Działka nr 289/6 o pow. 1498 m2 - 165.000 zł

Szczegółowy zakres powierzchni przedmiotowych działek znajduje się na załączonej mapie z projektem podziału.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Poniżej znajdują się szczegółowe zapisy MPZP:

Ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów funkcjonalnych oznaczonych w planie symbolem literowym MN:

1) Podstawowe przeznaczenie terenów funkcjonalnych - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) Uzupełniające przeznaczenie terenów funkcjonalnych – zabudowa gospodarcza, gospodarczo-garażowa lub garażowa, wiaty, altany;

W ramach przeznaczenia terenów funkcjonalnych w ich liniach rozgraniczających dopuszcza się lokalizację na jednej działce:

a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego;

b) jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego lub jednego budynku garażowego;

c) jednej wiaty i jednej altany;

Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu funkcjonalnego:

a) budynki adaptowane realizować zgodnie z ich dotychczasową formą jako wolnostojące;

b) budynki mieszkalne nowoprojektowane realizować jako wolnostojące;

c) budynek gospodarczy, garażowy lub gospodarczo-garażowy realizować jako wolnostojący lub zespolony z budynkiem jednorodzinnym;

d) wiaty i altany realizować jako wolnostojące;

e) nieprzekraczalne linie zabudowy – kształtowane zgodnie z rysunkiem planu;

Ustala się następujące wskaźniki zagospodarowania terenu funkcjonalnego:

a) Powierzchnia biologicznie czynna powierzchni działki – minimum 60%;

b) Minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 0,05 (5%);

c) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 0,30 (30%);

d) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05;

e) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,60;

Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla budynków mieszkalnych:

a) Wysokość zabudowy:

- wysokość budynku mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej do 2 kondygnacji

nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) – nie wyżej jednak niż 10,0 m;

b) Usytuowanie kalenic głównych budynków prostopadle lub równolegle do granic działki;

c) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, brązowego lub szarego, w dachach budynków dopuszcza się realizację lukarn;

d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych;

Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego, garażowego:

a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 7,0 m;

b) Usytuowanie kalenic głównych budynków prostopadle lub równolegle do granic działki;

c) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, brązowego lub szarego;

d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych;

Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla wiaty, altany:

a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 6,0 m;

b) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º, kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, brązowego lub szarego;

Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1200 m²

Osoba do kontaktu - Krzysztof Mielnik Tel. 667 511 725