Działki budowlane w cichej i spokojnej okolicy

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjne działki budowlane, ulokowane w malowniczej miejscowości Stoczek Kolonia w gminie Niemce.

Prezentowane nieruchomości powstaną wskutek podziału geodezyjnego istniejącej działki.

Powierzchnie oferowanych gruntów wynoszą: 1327 mkw, 1000 mkw, oraz 1051 mkw, a szerokość każdej z nich to ok 29 m. W cenie działki nabywacie Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Nieruchomości położone są w cichej i malowniczej okolicy - sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne. Malownicze tereny zielone i stadnina koni tworzą atmosferę sielskości i spokoju. Co ważne, działki ulokowane są tuż przy asfaltowej drodze gminnej, w pierwszej, drugiej i trzeciej linii zabudowy - dojazd nie stanowi więc problemu.

Dostępne media:

- woda do 100m

- sieć telekomunikacyjna do 100m

- gaz do 100m

- prąd do 100m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol I7-MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

4) wysokość małej architektury do 4,0 m,

5) zakaz stosowania:

a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,

b) sidingu;

6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 24 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;

2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;

3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

2) powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

Ustala się obsługę komunikacyjną:

1) dla terenów I-1MN, I-2MN, I-3MN, I-4MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;

2) dla terenu I-5MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działkę nr 53/7;

3) dla terenu I-6MN poprzez działkę nr 42/4, do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;

4) dla terenu I-7MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działkę nr 41/14.

Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:

1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:

a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej,

b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;

2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż:

a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej,

b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej;

3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.

Na terenach, o których mowa w ust. 1 dla nowo wydzielanych działek dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²;

2) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit.

a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne. (Dodany przez § 3 pkt 24 lit. c uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

Działki są bardzo atrakcyjne pod względem lokalizacji - zaledwie 11 minut zajmie Państwu dojazd do granic administracyjnych Lublina.

W najbliższej okolicy znajdziecie Państwo przystanek autobusowy, przedszkole, stadninę koni i wiele innych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon:

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5