Działki budowlane w spokojnej okolicy-20ar

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu dwie przestronne działki budowlane zlokalizowane w malowniczej miejscowości Tomaszowice, gmina Jastków.

Każda z działek ma powierzchnię 2000 m², co zapewnia szerokie możliwości ich zagospodarowania, zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i dodatkowych elementów, takich jak ogród, garaż czy obiekty rekreacyjne.

Działka budowlana A o powierzchni 2000 mkw – cena 209 000 zł

Działka budowlana B o powierzchni 2000 mkw – cena 169 000 zł

Działki znajdują się w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do utwardzonej drogi gminnej, co zapewnia wygodny dojazd. Otoczone są terenami zielonymi oraz zabudową jednorodzinną, co gwarantuje prywatność i kameralność. Okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem, dzięki czemu stanowi idealne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Lublina.

Dostęp do terenów zielonych sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, a sąsiedztwo domów jednorodzinnych zapewnia przyjazną i bezpieczną atmosferę. To doskonała lokalizacja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i spokoju w otoczeniu natury.

Dostępne media:

-woda(w ulicy)

-prąd(w ulicy)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki objęte zostały planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol RM).

Dodatkowe ustalenia planu:

Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;

6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;

7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

8) maksymalna wysokość zabudowy– 12,0 m;

9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/464/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;

13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

14) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się.

Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;

2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;

3) warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;

4) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów odrębnych – do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzanie nieczystości;

2) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, lokalizację budynków w granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej (nie dotyczy to odległości od dróg).

Zaledwie 3 minuty zajmie Państwu dojazd do miejscowości Tomaszowice Kolonia, gdzie znaleźć można m.in - szkołę, restauracje, kościół, sklepy spożywcze i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina to 12 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin