Działki budowlane w spokojnej okolicy-20ar

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu trzy przestronne działki budowlane zlokalizowane w malowniczej miejscowości Tomaszowice, gmina Jastków.

Każda z działek ma powierzchnię 2000 m², co zapewnia szerokie możliwości ich zagospodarowania, zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i dodatkowych

elementów, takich jak ogród, garaż czy obiekty rekreacyjne.

Działka budowlana A o powierzchni 2000 mkw – cena 209 000 zł -SPRZEDANA

Działka budowlana B o powierzchni 2000 mkw – cena 169 000 zł

Działka budowlana C o powierzchni 2000 mkw – cena 169 000 zł

Działki znajdują się w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do utwardzonej drogi gminnej, co zapewnia wygodny dojazd. Otoczone są terenami zielonymi oraz zabudową jednorodzinną, co gwarantuje prywatność i kameralność. Okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem, dzięki czemu stanowi idealne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Lublina.

Dostęp do terenów zielonych sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, a sąsiedztwo domów jednorodzinnych zapewnia przyjazną i bezpieczną atmosferę. To doskonała lokalizacja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i spokoju w otoczeniu natury.

Dostępne media:

-woda(w ulicy)

-prąd(w ulicy)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki objęte zostały planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol RM).

Dodatkowe ustalenia planu:

Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;

6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;

7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

8) maksymalna wysokość zabudowy– 12,0 m;

9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/464/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;

13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

14) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się.

Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;

2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;

3) warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;

4) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów odrębnych – do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzanie nieczystości;

2) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, lokalizację budynków w granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej (nie dotyczy to odległości od dróg).

Zaledwie 3 minuty zajmie Państwu dojazd do miejscowości Tomaszowice Kolonia, gdzie znaleźć można m.in - szkołę, restauracje, kościół, sklepy spożywcze i wiele innych. Kupując działkę w Tomaszowicach, masz zaledwie kilka minut drogi do Zalewu w Jastkowie-to tylko około 11 km. Idealne miejsce na relaks, spacery, aktywny wypoczynek.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina to 12 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin