Działki budowlane - Warmia i Mazury!
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
969 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
brak informacji
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
las jezioro
Media:
prąd woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Kompleks działek budowlanych na terenie miasta, w krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura łączy się z historią.
Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację – spokojna część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej (np. przedszkole, żłobek, szkoły i markety) oraz ośrodku sportu i rekreacji.
Miasto nazywane jest Perłą Warmii. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są cenne przyrodniczo tereny leśne - Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Pasłęki oraz osiedla nowych domów jednorodzinnych. Dodatkowy atut stanowi bliskość innych ośrodków miejskich:
➡️ Pieniężno – 19 min
➡️ Dobre Miasto – 19 min
➡️ Morąg – 25 min
➡️ Pasłęk – 29 min
➡️ Lidzbark Warmiński – 35 min
➡️ Elbląg – 45 min
➡️ Olsztyn – 49 min
➡️ Gdańsk – 70 min
✔️ Bezpośrednio w mieście, została otwarta zmodernizowana linia kolejowa Olsztyn-Braniewo, na której pociągi podróżują z prędkością blisko 100 km/h.
✔️ 9 minutowy spacer dzieli oferowaną nieruchomość od centrum miasta – zabytkowej starówki, galerii sztuki oraz parku miejskiego zlokalizowanego naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną.
✔️ W przeciągu ok. 15-20 min można dojechać do znanych mazurskich jezior m.in.: Taftowo, Mildzie, Narie, Wuksniki (baza nurkowa).
2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Teren osiedla został podzielony na 21 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 500 m² do 998 m². Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
Kompleks położony jest przy drodze gminnej, w której znajduje się sieć elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna.
3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 30%
- Wysokość maksymalna do 2 kondygnacji naziemnych, łącznie z poddaszem
- Wysokość zabudowy do kalenicy dachu – max. 9,5 m
- Dach o nachyleniu od 30° do 45° minimum dwuspadowy symetryczny
- Łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 50% ogólnej powierzchni działki - w przypadku działki o pow. 550 m² oznacza to maks. 275m²;
4️⃣ WARUNKI ZAKUPU
● Atrakcyjne rabaty przy zakupie minimum 2 działek – zapytaj o aktualne promocje.
● Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
● Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
● Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza❕
● Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji❗️
Zadzwoń i dowiedz się więcej: Oskar Kęsy, tel. 734-774-676
Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.
✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.
1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️?
- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 17-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 556 990 m2.
- Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.
2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
- Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
- Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
- Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%
Aktualizacja: 23.08.2024
Dodano: 23.08.2024
ID: 65812607
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Oskar Kęsy
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Oskar Kęsy
Oferta biura nieruchomości