Działki budowlaneb przy ul. Głuskiej

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek budowlanych, zlokalizowanych w Lublinie przy ul. Głuskiej.

Nieruchomości ulokowane kolejno od pierwszej do trzeciej linii zabudowy od ul. Głuskiej - powstaną w wyniku podziału geodezyjnego istniejących nieruchomości. Wstępnie powierzchnia każdego z oferowanych gruntów wynosi 600 mkw, a dojazd do 2 linii zabudowy zapewniony będzie służebnością.

Powstające działki będą miały wymiary około 17m x 35m

Dostępne media:

- prąd

- woda

- gaz

- kanalizacja

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości zostały oznaczone jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 14 MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. PRZEZNACZENIE TERENÓW: TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ

1) maksymalna intensywność zabudowy dla terenów VIG 14MN - nie więcej niż 0,6;

2) minimalna intensywność zabudowy: nie ustala się;

3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla terenów VIG 14MN nie mniej niż 40%, na terenie VIG 14MN do czasu zagospodarowania zgodnie z funkcją docelową - nie ustala się;

4) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych: 9,0 m;

5) ilość kondygnacji: nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, z czego drugą może stanowić poddasze użytkowe;

6) maksymalna wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych: 5,0 m;

7) maksymalna wysokość zabudowy w strefie dopuszczonego utrzymania zabudowy związanej z działalnością rolniczą na terenie VIG 14MN do czasu zagospodarowania zgodnie z funkcją docelową - wynikająca z technologii;

8) minimalna liczba miejsc parkingowych zgodnie z §6;

9) ustala się bilansowanie miejsc parkingowych w granicy działki budowlanej;

10) sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże wbudowane, garaże wolnostojące, naziemne miejsca parkingowe;

11) kształt dachu: dachy płaskie lub strome o nachyleniu połaci dachowych do 45º;

12) zakazuje się rozwiązania więźby dachu polegającego na zastosowaniu różnego (asymetrycznego) stopnia nachylenia połaci głównych;

13) pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach, z preferencją dachówki ceramicznej;

14) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy;

15) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w dotychczasowych parametrach

Działki są bardzo dobrze skomunikowane, dzięki bliskości ul. Głuskiej. W oddaleniu zaledwie 70m znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej. Blisko sklep Aldi.

Działkę od centrum dzieli 6km.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

tel.:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin