Działki inwestycyjne 19 616 m² blisko Gdańska

Oferujemy na sprzedaż dwie działki gruntowe o łącznej powierzchni 19 616 m², położone w Różynach, gmina Gdańsk. Działki są w pełnej własności, niezabudowane, nieogrodzone, obecnie wykorzystywane rolniczo. Teren ma prostokątny kształt, jest płaski, lekko nachylony, co sprawia, że jest to idealne miejsce pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub inwestycyjną.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową (MU) oraz mieszkaniową jednorodzinną (MN).

• Działka 1 ma powierzchnię 9600 m², z maksymalną powierzchnią zabudowy 1920 m².

• Działka 2 ma powierzchnię 10 016 m², z maksymalną powierzchnią zabudowy 2003,2 m².

W sumie, obie działki oferują 19 616 m² powierzchni, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Maksymalna liczba kondygnacji to 2, a maksymalna wysokość budynku wynosi 9 m. Kąt nachylenia dachu to 22° - 45°, co daje dużą elastyczność w zakresie projektów architektonicznych.

Teren jest dobrze skomunikowany, ponieważ przy działkach przebiega droga krajowa nr 91 (ul. Gdańska), a ulica Brzoskwiniowa – utwardzona, stanowi alternatywny dojazd. Dzięki bliskości Gdańska oraz rozbudowanej infrastrukturze drogowej, nieruchomość zyskuje na atrakcyjności, szczególnie w kontekście rozwoju okolicznych osiedli.

Lokalizacja:

Działki znajdują się w Różynach, malowniczej miejscowości w gminie Gdańsk, oddalonej o zaledwie 15 km od centrum Gdańska. Różyny to spokojna wiejska okolica z rosnącą liczbą mieszkańców, oferująca bliskość natury oraz jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień. W miejscowości mieszka około 2000 osób, co zapewnia kameralną atmosferę, ale też gwarantuje dostęp do podstawowej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się również Pszczółki oraz Pruszcz Gdański, co zapewnia dostęp do dodatkowych usług i atrakcji.

Bliskość Gdańska sprawia, że mieszkańcy mają szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, a także do różnorodnej oferty kulturalnej, edukacyjnej i handlowej. Działki znajdują się w rozwijającej się okolicy, gdzie w sąsiedztwie powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych. Dodatkowym atutem jest bliskość linii kolejowej Gdynia-Warszawa, która przebiega wzdłuż drugiego końca działki, zapewniając łatwy dostęp do transportu publicznego.

Dostęp do mediów: Działki mają dostęp do gazu, wodociągów, teletechniki oraz energii elektrycznej, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji i zmniejsza koszty związane z podłączeniem do infrastruktury.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości i poznać szczegóły oferty. Taka okazja inwestycyjna nie będzie długo dostępna na rynku! Czekamy na Twój kontakt!