Działki inwestycyjne w Płouszowicach Kolonia

Oferujemy Państwu dwie atrakcyjne działki inwestycyjne, ulokowane w miejscowości Płouszowice Kolonia w gminie Jastków (boczna ul. Nałęczowskiej). Grunty o powierzchniach 1306 mkw w cenie 139 000 zł i 1446 mkw w cenie 149 000 zł to doskonała okazja do zainwestowania kapitału. Obecnie działki posiadają status rolny, natomiast Studium Uwarunkowań i Kierunków Gminy Jastków przewiduje możliwość przekształcenia działek na tereny budowlane w przyszłości. Wniosek o przekształcenie został już złożony.

Prezentowane działki znajdują się w pierwszej linii zabudowy, co zapewnia bezpośredni dostęp do drogi. Otoczone są terenami zielonymi oraz nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi, co gwarantuje spokój i ciszę. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 830. Dojazd do działek zapewnia asfaltowa droga gminna, co znacznie ułatwia transport i codzienne funkcjonowanie.

Dostępne media:

• Prąd (na działce)


• Woda (w drodze- do 100 m)


• Gaz (w drodze- do 150 m)


• Telekomunikacja (na działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny upraw polowych i ogrodniczych (symbol RP, RO). Dodatkowe ustalenia planu:

1. RP, RO - uprawy polowe i ogrodnicze - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe (RP);

b) uprawy ogrodnicze (RO)

2. Wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi z wyjątkiem ustaleń szczegółowych określonych w § 8 dla funkcji terenu o symbolu nr 22.47.RO/MN;

3. Dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej oraz szklarniowych upraw warzywniczo-ogrodniczych na działkach o powierzchni powyżej 1 ha;

4. Dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

5. Dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);

6. Dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

7. Zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

8. Dopuszcza się w celu przeciwdziałania erozji wodnej zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych dla poszczególnych etapów rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjne gleb;

9. Dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i urządzonych ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji,
10. Obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 8 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina (ul. Nałęczowska) zajmie nie więcej niż 7 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak

telefon: 885 100 047

e-mail:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

telefon: 532 229 551

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5