Działki Kobylnica Słupsk z opcją zamiany ul Wodna

Na sprzedaż trzy wyjątkowe działki (z możliwością kupna oddzielnie) w malowniczej Kobylnicy koło Słupska (16 kilometrów do morza) przy ul. Wodnej 44!

Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie lub dom w okolicy Słupska, Trójmieście, Warszawie, Krakowie lub samochód.

Serdecznie zapraszamy osoby zainteresowane do naszego biura TRR-GROUP w Słupsku przy ul. Zaborowskiej 16 (pierwsze piętro).

Opis nieruchomości:

• Oferowane działki o łącznej powierzchni 16 500 m² to doskonała inwestycja z potencjałem na różnorodne projekty:
• 1) Działka główna (budowlana - mieszkaniowo - usługowa) o powierzchni 4500 m² zabudowana jest budynkiem o powierzchni ok. 450 m², który można przebudować w obecnych granicach lub zburzyć i zrealizować nowy projekt zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). (np. piękny duży dom na działce 4500m2, stadnina koni, kilku-segmentowy szeregowiec, lokale usługowo-mieszkalne, budynek z lokalami pracowniczymi lub budynek z funkcją opiekuńczą dla osób starszych)

   

• 2) Dwie sąsiadujące działki z funkcja rolną (np. KRUS) o powierzchniach 9500 m² i 2500 m² tworzą wspólnie piękną, zieloną enklawę otoczoną bujną roślinnością, położoną w dorzeczu rzeki Słupi, co gwarantuje niezwykły spokój i bliski kontakt z naturą. To idealne miejsce na stworzenie lokalizacji marzeń lub wykorzystanie łączne z powyższą działką budowlaną jako inwestycję.

• Najważniejsze ustalenia z MPZP:

- Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowo-mieszkaniowa, z możliwością lokalizacji obiektów zarówno usługowych, jak i mieszkalnych na jednej działce.

- Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m².

- Zabudowa: maksymalnie 45% powierzchni działki może być zabudowane, przy minimalnej powierzchni biologicznie czynnej wynoszącej 35%. Budynki mogą mieć maksymalnie 2 kondygnacje.

- Dach: nachylenie od 25° do 55°, preferowane pokrycie dachówką ceramiczną w odcieniach brązu lub czerwieni.

- Warunki środowiskowe: działalność nie może przekraczać granic działki, a budynki muszą być odpowiednio zabezpieczone.

- Infrastruktura: zaopatrzenie w wodę i gaz z sieci, ścieki odprowadzane do kanalizacji, ogrzewanie indywidualne lub z sieci ciepłowniczej, energia elektryczna z sieci.

- Komunikacja: miejsca parkingowe na działce – 1 miejsce na mieszkanie oraz 2 miejsca na 100 m² powierzchni usługowej.

• Te działki oferują wyjątkowe możliwości stworzenia zarówno komfortowej przestrzeni do zamieszkania, jak i świetnej inwestycji – idealnej na budynek z lokalami pracowniczymi czy inną działalność usługową. Lokalizacja w dorzeczu rzeki Słupi, z pięknym krajobrazem, bujną zielenią i spokojem natury, sprawia, że jest to ostatnie takie miejsce na mapie Kobylnicy.

Nie przegap tej okazji!