Działki pod budownictwo jednorodzinne MN

Na sprzedaż nieruchomość stanowiąca kompleks działek o łącznej powierzchni 4.562 m2 (działka A- 1275 m2, działka B- 1271m2, działka C- 1673 m2, działka D- 343 m2) + udział w działce stanowiącej drogę dojazdowej od asfaltowej drogi gminnej. 

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki w całości przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną (A-6MN):

Ustalenia MPZP dla Strefy A – Pryszczowa Góra

§ 19.

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: A-1MN, A-2MN, A-3MN, A-4MN, A-5MN, A-6MN, A-7MN, A-8MN ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;

2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 10,0 m;

3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony

w najwyższym punkcie;

4) wysokość małej architektury do 4,0 m;

5) zakaz stosowania:

a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż

połowa połaci dachu,

b) sidingu;

6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 30° i nie większym niż 45°;

7) pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy

nie większej niż 50 m2 i wysokości nie większej niż 6,0 m;

2) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych

lub gospodarczych);

3) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu

przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy:

a) dla zabudowy wolno stojącej nie większa niż 20% powierzchni terenu, w równych częściach dla

każdej z działek,

b) dla zabudowy bliźniaczej nie większa niż 25% powierzchni terenu, w równych częściach dla

każdej z działek;

2) powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla

każdej z działek,

b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla

każdej z działek;

3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

5. Ustala się obsługę komunikacyjną:

1) dla terenów A-1MN, A-2MN, A-3MN, A-4MN, A-5MN, A-7MN do drogi gminnej powiązanej z

systemem komunikacyjnym gminy;

2) dla terenu A-6MN do drogi wojewódzkiej lub drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym

gminy;

3) dla terenu A-8MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działkach nr: 241/6, 243 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy.

6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:

1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:

a) 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej,

b) 600 m2 dla zabudowy bliźniaczej;

2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż:

a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej,

b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej;

3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie

większy niż 175°.

Teren nieruchomości płaski, niezadrzewiony.

W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.